商品房网签后能不能退房

在购房过程中，若已完成网签手续且达成退房协议，需经双方充分磋商，达成一致之后，双方将依照签署的购房合同约定，共同承担因解除合同而产生的违约责任，并向对方支付相应的违约金。具体退房流程如下所示：
首先，对于新购买的房屋（一手房）而言，需要购房者与房屋开发经营者在取得共识之后，携各自的身份证明文件、先前的网签合同以及开发商开具的相关证明，一同前往当地房地产管理部门申请撤销已经完成的网签手续；
然后，根据双方签署的退房协议，完成后续的退房程序。
其次，对于通过二手市场交易获得的房屋（二手房）来说，同样需要买卖双方在达成一致之后，携带各自的身份证明文件、先前的网签合同等相关资料，共同前往当地房地产管理部门申请撤销已经完成的网签手续；
最后，按照双方签署的退房协议，完成后续的退房程序。此外，对于开发商方面，他们有义务向购房者支付其支付的首付款的利息，这部分利息应自首付款交付之日起至开发商实际退还之日止，计算为该笔首付款的利息收益。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。