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王淳律师
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最新修订 | 2024-07-29
关于此种情形在合同中的规定，一律依照预先约定制定的方案进行处理；若未能查找到相应的条款或者规范存在模糊不清的地方，面积上出现的误差与实地的绝对值在百分之三之内（含百分之三）的话，须按照合同所签署的价格来实际结算支付款项，然而对于买受方提出的解除合同的申请，我们则不予以支持；如果面积误差与实地的绝对值超过了百分之三，那么买受方如有要求解除合同、退还已经支付的房款以及相关利息的诉求，我们将给予充分的支持和理解。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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出现房屋面积纠纷怎么处理
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