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工程质量问题监理单位应承担何责

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最新修订 | 2024-07-29
依照现行相关法律法则的明文规定,凡在以下特定情节中出现者,皆由工程监理单位负责承担赔偿责任:
首先是当工程监理单位与其所受托建设单位或是建筑施工企业之间暗中勾结,采用虚假手段,故意降低工程品质,并因此酿成损失时,须负连带赔偿之责;
其次为,若工程监理单位将不达标的建设项目,或建材、构筑配件及设备等予以擅自认可为合乎标准的产品并签章确认,从而导致损失产生,亦须为此承担连带赔偿责任。
建筑法》第七十九条
负责颁发建筑工程施工许可证的部门及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的,负责工程质量监督检查;或者竣工验收的部门及其工作人员对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的,由上级机关责令改正,对责任人员给予行政处分;
构成犯罪的,依法追究刑事责任;造成损失的,由该部门承担相应的赔偿责任。
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(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

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