在物业服务未能达到预期要求的情况下,若符合以下几种状况,您有权拒缴
物业费用:
首先,物业公司未严格按照
物业服务合同中所约定的条款和标准来履行自身应尽的职责;
其次,若物业服务合同中有明确约定先行提供服务而后收取相应费用,而物业管理企业目前并未实际兑现服务承诺的情况;
最后,假如物业服务合同中有规定,如果物业公司未能充分履行其服务义务时,业主享有拒绝缴纳物业费用的权利。
《
民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定
逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理
期限届满仍不支付的,物业服务人可以提
起诉讼或者
申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。