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物业服务不到位,是否可以拒交物业费

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最新修订 | 2024-07-30
在物业服务未能达到预期要求的情况下,若符合以下几种状况,您有权拒缴物业费用:
首先,物业公司未严格按照物业服务合同中所约定的条款和标准来履行自身应尽的职责;
其次,若物业服务合同中有明确约定先行提供服务而后收取相应费用,而物业管理企业目前并未实际兑现服务承诺的情况;
最后,假如物业服务合同中有规定,如果物业公司未能充分履行其服务义务时,业主享有拒绝缴纳物业费用的权利。
民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业服务不到位,是否可以拒交物业费
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