已经网签的房子怎么退房

关于已网签房产如何进行首退处理，以下为您详细介绍相关流程步骤：
首先是饰品准备环节，请双方务必携带由相关部门所颁发且能准确反映个人身份信息的有效证件前往房管机构处；对于已婚人士，建议携带夫妻双方的结婚证书原件及其复印件作为补充说明文件。
接下来进入填写注销申请阶段，请您前往服务窗口办理签约手续，搭载系统填写注销申请内容并及时打印书面版本留存备用。
其次是签字盖章步骤，在此过程中，双方需在打印出来的注销申请表上逐项签署姓名和加盖公章，必须保证此步骤在现场人员处得以顺利完成。
随后，我们需要申请撤销登记以及资金托管业务。
在这一环节，请您携带好身份证原件及其复印件前去办理代办手续，同时提供合法有效的授权委托书作为辅助证明材料。
在经过窗口工作人员仔细核实各准备资料后，便可着手在线撤销购房合同中的相应信息资料。
最后，当所有办事程序全部完毕之际，希望对您有所帮助。
《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：
第十二条购房人取得房屋所有权证前，买卖双方经协商一致，需要对合同中的条款内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同的书面申请及其他有关材料，向房产管理部门申请办理合同备案变更手续。
买卖双方协商一致，需要解除商品房买卖合同的，向房产管理部门申请办理合同备案注销手续。已注销合同备案的，网签系统商品房楼盘表内自动恢复显示该单元（套）商品房为“可售”房源。