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赠与协议生效的条件

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最新修订 | 2024-07-30
关于赠与协议的生效条件,具体如下所述:
首先,在赠与合同中反映出来的赠与人的意愿必须为其自身真实的表达;
其次,被赠予的物品也须属赠与人自有且符合法律规定的财物;
最后,受赠者须显示出自愿接纳赠与的充分意愿。
需注意的是,对于那些缺乏完全民事行为能力的人士来说,他们一旦进行了纯粹获取利益的民事法律行为,或是实施与他们的年纪、智力和精神健康状况相符的民事法律行为,这些行为仍是有效的;然而,如果此类人士实施了其他任何类型的民事法律行为,则需要经过法定代理人的明确同意或事后追认方可实现有效性。
至于赠与协议是否需要公证以提高法律效力,根据相关法律规定,只要满足以下几个条件,即便是未经公证,赠与协议也是具备法律效力的:
首先,参与协议签订的各方需在内心真实地表达意愿;
其次,协议缔约方都应具备与该项协议相对应的民事行为能力;第三点,赠与协议包含的内容不得违反任何现行的法律法规以及公认的社会公共道德规范;
最后,为了确保协议的有效性,还需要遵守法律规定的其他各项有效条件。
需要特别指出的是,当人们订立合同的时候,可以选择使用书面形式、口头形式或者其他任何能够实质性地展现协议内容的方式。
而书面形式包括但不限于合同书、信函、电报、电传、传真等能够有形化呈现协议内容的工具。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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赠与协议生效需满足以下条件: 赠与人意愿真实,赠物属自有合法财物,受赠人自愿接受。 无民事行为能力人纯获利益或与其年龄、智力相符的行为有效,其他需法定代理人同意或追认。 赠与协议如满足真实意愿、各方具备民事行为能力、内容合法且不违公序良俗,并遵守其他法律条件,即便未经公证也具法律效力。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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