已网签未备案是什么意思

就涉及房产交易的领域而言，“网络签约”意即在房屋买卖双方达成基本磋商共识后，将房屋采购协议上传至房地产交易管理部门的在线系统并予以签署。
这便构成了房地产交易过程中至关重要的环节之一，因为唯有当网络签约顺利完成之后，房屋采购协议书方可确实地在相关监管机构存档备案。
所谓备案举措，则是指将房屋采购协议的主要条款及买卖双方的关键信息等详尽内容，依法记载于房地产交易管理部门的公共信息系统之中。
此举的最终目的在于切实保护房屋买卖双方的合法权益，防止在房地产交易过程中的不法欺瞒行径。
若您已顺利完成了网络签约，但却历经两月仍未获得备案，那么便可能存在着如下几点可能性：
1、由于房地产交易管理部门的工作效率不尽如人意所致：
通常来说，备案程序须耗费一定时间，原因就在于房地产交易管理部门需对此类房屋采购协议的各项细节进行严格审核。
倘若该部门的工作效率稍显不足，便有可能引发备案时间的相应拖延；
2、可能由于房屋采购协议本身所存在的问题所带来的困扰：
倘若此类协议的主要内容存在冗余不明或含混不清的要素，比如关于房产产权状况的精确性、房屋是否具备相应的瑕疵等方面，都可能直接影响到备案工作的正常推进；
3、潜在的其它未知因素亦可能构成备案延期的原因：
例如，假设买卖双方提供的信息不够周全完善，甚至房地产交易管理部门的系统处于故障运行状态等因素，均有可能间接导致备案工作的延期。
若遇到上述情形，我们强烈建议阁下及时与房地产交易管理部门取得联系，以获取关于备案进展情况的详尽汇报。
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。