过户税费怎么计算

1、契约税：
根据相关规定，其税率定为3%，依照市场交易的正常成交价来计算征收；
然而对于个人购买自用的普通住宅（建筑面积限制在144平方米以内、容积率大于或等于1.
2、交易价格固定为每平方米4290元），则可享受契税税率减半的优惠，即仅需缴纳1.5%的契约税即可。
2、增值税：
若个人在购买新建住房后，未满两年便将其对外售出，那么须依据5%的征收率，全额缴纳相应的增值税；反之，若该住房已被购买长达2年以上（包括2年在内）再行出售，则可享受到免缴增值税的待遇。
3、所得税：
若个人在购买房产之后，未满五年即决定将其再次上市交易，此时须按约定收取相应的个人所得税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。