初次
购房时,由男方支付首付款并将
房产证记在其本人名下,则该房产可视为男方
婚前财产。
具体情况如下:
若男方在婚前已经开始支付房款并且使用
个人财产进行
按揭还款,且房产证上明确标注为男方所有,除非女方与男方共同签署相关协议中有另行规定,否则该房产应当被认定为男方的个人财产。
另外一种情况是,如果男方在
婚前买房之后,婚姻关系
存续期间需要用
夫妻共有财产来还款,而房产证上仍然只印有男方名字,那么在没有其他协议规定的情形下,此房产依然应视作男方个人财产。
《中华人民共和国
民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到
人身损害获得的
赔偿或者补偿;
(三)
遗嘱或者
赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。