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按揭没结算完可以加名字吗?

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最新修订 | 2024-07-30
在尚未偿还房贷的情况下,若获得了抵押权人的许可,则可对房产证上的姓名进行增添。
由于涉及到抵押贷款,贷款当事人需向抵押权人预订关于财产所有权变动的相关事项并取得其明确允许,此后才可新增房屋所有权共同拥有者的信息。
此外,还需要按照法规规定补缴增加产权部分所需支付的税费,并在房地产交易管理机构进行相应的加名手续办理。
城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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按揭房可以加名字吗
银行对未结清住房贷款的房产添加姓名持谨慎态度,因可能增加金融风险。加名相当于重新申请贷款,涉及复杂行政手续。银行通常不积极推广此类业务,因其不产生直接经济收益。敬请谅解。
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房产纠纷
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按揭房可以加名字吗
按揭房产是否可以增设产权人事实上,银行不支持为尚未偿还完住房抵押贷款的房产添加共有人姓名,其主要原因在于需要严格控制潜在的风险因素。若房产未结清贷款状况下添加新的共有人姓名,则会直接导致借款人变化,从而使得原本清晰明了的债权债务关系变得模糊不清,对于银行而言,这无疑将带来巨大的潜在风险。未来如若两者之间出现任何纷争,则极有可能影响到按时归还贷款的真实性和可靠性。
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房产纠纷
婚前女方出资买车写男方名下可以吗
[律师回复] (一)如果女方出资购车写男方名字,从法律角度确实可行,但风险不容忽视。这种行为在法律上通常被看作女方对男方的赠与行为,要是明确表示是赠与男方个人,那该车在法律上就属于男方的个人财产。
(二)但如果后续双方出现矛盾,女方的权益保障可能会遇到困难。比如没有书面约定等相关证据,女方要主张车辆的所有权或者让男方返还购车款就会比较艰难。
(三)为保障自身权益,女方若要出资购车写男方名字,签订书面协议是比较好的做法。在协议中清楚写明车辆的出资情况,像出资的金额、出资的方式等,还要明确产权归属,究竟是完全归男方,还是有其他的约定等相关事宜。这样一旦出现争议,女方就能够依据这份协议来维护自身的合法权益。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。在女方出资购车写男方名字这种情况中,签订书面协议能明确双方的权利义务关系,避免后续产生不必要的纠纷。
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按揭房怎么加老婆名字?
通常情况下,银行不会同意。要想在房产证上加减名字,房屋有贷款,已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意,并由抵押权人协助办理相关登记。
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婚姻家庭
你好,我是一名高中生在网络交友中被诈骗,我分手对方则以生命威胁
[律师回复] 遇到这种情况不要惊慌,你可以采取以下措施来保障自己的安全和权益:

保持冷静,不要刺激对方:不要因为对方的威胁而惊慌失措,也不要用激烈的言辞刺激对方,以免对方做出极端行为。尽量稳住对方的情绪,让其感受到你在关注他的情绪和状态,但同时要明确表明你不接受这种威胁的态度。

保留证据:对于对方以生命威胁你的相关信息,如聊天记录、短信、语音通话记录等,要及时进行保存,这些证据在后续处理问题时可能会起到重要作用。

告知家长和老师:第一时间将事情的经过告知家长和老师,他们有更多的生活经验和处理问题的能力,能够给予你正确的指导和帮助。他们可以和你一起商量应对的办法,也可以在必要时出面与对方沟通。

寻求专业帮助:如果对方的威胁让你感到极度不安或害怕,可以考虑寻求专业心理咨询师的帮助,缓解你的心理压力,同时也能获得一些应对此类情况的建议。

必要时报警:如果对方的威胁行为持续存在,且严重影响到你的生活和安全,或者你担心对方真的会做出极端行为,应毫不犹豫地报警。警方有专业的手段和经验来处理这类问题,能够保障你的人身安全。

在网络交友时要保持谨慎,注意保护个人隐私和安全,避免陷入不必要的危险和麻烦之中。如果可能的话,尽量避免与不熟悉的网友有过于亲密或深入的关系。
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按揭房怎么加配偶名字
男方购房并申请银行按揭贷款,想要添加妻子名字到房屋所有权证明,需先得到银行批准。随后,按相关法规办理赠与公证实务,携带结婚证、户口簿、个人身份证明和公证书等资料,到房产交易管理部门咨询和申请手续。同时,需根据实际情况缴纳产权变更相关费用,完成合法变更操作。
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按揭房怎么加老婆名字
若您与爱人所购置的房产的贷款债务目前已然偿清,那么在婚后为这处房产增添配偶姓名的过程将显得极为轻松。此时,请准备好双方的身份证件、户籍资料、结婚证书,以及最关键的房地产证明文档,随后共同前往本地房产管理机构进行相应的申请和办理房产证加名手续。
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