签一年租房合同中途不住了押金退吗

[律师回复] 房租合同未到期，如果承租人与出租人协商一致的，押一付三的房租可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定，一方提前退租，不退给承租人房租的，则出租人可以不退房租。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。　　同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。　　此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。　　需要注意：　　 一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;　　 二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;　　 三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。　　在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。

[律师回复] 1.中途退租能否拿回押金视合同约定而定。如果租赁合同约定了房屋到期后才能退还押金的，那么依据合同的约定不能拿回押金。但是也可以与出租人进行协商。另外，中途退租构成违约的，还应当依照合同约定承担违约责任。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 不合理，协商解决，实在不行，诉讼解决。

[律师回复] 不管什么贷款产品，它的用途是受到限制的，借款人要按照指定规则使用，不然被银行发现会要求一次性还回，所以大家要清楚知道所贷款的资金用途，那么住房抵押贷款的用途有哪些，下面一起来了解。 1、用于日常消费。房屋抵押贷款消费用途包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大量耐用品等。 2、用于企业经营。以房屋抵押取得的资金可用于购买或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动。 抵押住房贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规禁止的用途。比如不允许炒房炒股。要求抵押住房贷款的用途要专款专用，并接受贷款发放者和监管机构的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。 行动建议： 遇到任何关于信用卡、网贷、车贷、房贷等信贷问题都可以点击链接联系专业债权团队解决。