只付购房定金违约怎么处理

在履行合同时，如有任何一方出现违约行为，依据相关法律法规，违约方应按照定金的两倍金额向另一方承担违约责任，同时，若双方已经就此情况作出明确约定，亦可依照该条款予以处理。值得注意的是，定金合同自定金实际交付之日开始正式有效。
根据我国《中华人民共和国民法典》之规定，在进行房屋买卖交易过程中，如卖方在收到购房者所支付定金之后又发生违约行为，此时将适用定金罚则，即卖方需向购房者双倍返还已收定金。
关于定金的具体数额，通常由双方当事人自行协商确定，但需确保其数额不超过合同标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。在此基础上，若接受定金的一方出现违约行为，则需按约定向对方双倍返还定金；反之，若支付定金的一方违约，则其所支付的定金将无法收回。若双方对此存在争议且未能达成共识，可通过法律途径解决。
《民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。