在延期交付房产的情况下,要求
购房者需向房地产开发商提出书面催告,若经过连续三个月的催告仍然未能顺利交房,便可依法向房地产开发商发出解除房屋买卖协议的正式通告。开发商在收到购房者发出的
退房通知书后的15个工作日内,有义务负责开展
退房流程,并需将购房款项全额返还给购房者。此外,根据双方所签订的房屋买卖协议相关规定,
逾期交房的开发商还应按约承担相应的违约
赔偿责任。
《
民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张
解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明
债务人在一定期限内不履行
债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的
期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人
民法院或者
仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提
起诉讼或者
申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自
起诉状副本或者
仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条 当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。