签预售合同后想换房子怎么办

在完成购房协议签署后，房主便具备了置换房产的资格。若在交易过程中尚未向政府主管单位进行注册，则应尊重当事人的意愿，通过友好协商解决更换事宜。然而，倘若房地产开发商已为该项目向政府监管部门进行过备案登记，那么房主要求进行房产更换，就必须首先与另一方共同前往房屋登记管理机构解除原备案记录，随后按程序再次签署新合同并进行相应的备案工作方可实现。
《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。