小三买房要求退房是否受法律保护

在伴侣有婚内不忠行为，并使用夫妻共有财产购买房产给予第三者的情况下，当事方有权寻求收回购房款项或者房屋本身。我们可以通过查阅银行转账记录、寻找证人等方式来确认配偶是否实际支付了购房首付款、税费以及贷款还款等等费用。因为这些所有的资金都是属于夫妻两方共享的财产，那么在此情况下，配偶对于这些财产的单独赠与行为是无效的。因此，夫妻中另外一方就可以向法院提起诉讼，要求归还其应得的夫妻共有财产份额。倘若配偶是将原先属于他们俩共同所有的房产、汽车等物品移交给第三者，那么这个第三者应该将原物退还给前任业主。婚外情不仅违背了婚姻中的忠诚义务和社会道德规范，而且也是对伴侣财产权的侵害。因此，从法律角度出发，第三者可能通过这种方式获得的财产并不受到法律的保护。根据我国相关法律法规的明文规定，丈夫或妻子在处理夫妻共有财产方面拥有平等的权利，除非是为了日常生活所需，否则在做出关于夫妻共有财产的重大决策时，夫妻双方都应该进行充分的协商，达成共识。如果夫妻中有一方未经对方同意，擅自将共同财产赠与他人，除非在事后得到另一方的认可，否则这样的处分行为是没有法律约束力的。在婚姻关系持续期间，夫妻双方所拥有的财产均视为夫妻共有财产，他们享有同等的处置权。鉴于婚外情的特殊性质，夫妻中有一方擅自将夫妻共有财产赠与婚外第三者，这无疑会严重损害到夫妻共同财产的权益，同时也明显违背了公共秩序和善良风俗，因此，这样的赠与行为应当被认定为无效，另一方有权要求返还。婚外第三者通过这种方式获取的财产，在法律上并无依据，应当予以返还。
《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。