支付购房定金后能否退房

在买方支付定金之后，他有权请求解除房屋购买合同，但是必须承担由此引发的违约赔偿责任；如果是由于特殊情况或者政策变化，以及自然因素等不可抗力导致不能签订买卖合同，或者双方对于协议及补充协议的内容未能达成共识从而无法签订合同，这并不需要由任何一方承担责任，此时可以退还定金；若卖方违反约定，买方因此决定解除购买合同，那么买方有权要求退还双倍定金。
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。