开发商延期迟迟不交房是否构成违约

[律师回复] 法律分析：
（1）商标侵权行为多样，未经许可在同一种商品上用相同商标，或在类似商品上用近似商标且易致混淆，属于侵权。比如在同类功能、面向相同消费对象的商品上使用相似标识。
  类似商品界定基于功能、用途等多方面相同或易造成混淆。近似商标看文字、图形等视觉上的相近程度以及是否会让公众误认商品来源。

（2）销售侵权商品、帮助他人侵权以及伪造制造他人注册商标标识，都在侵权范畴。这些行为从不同角度破坏了商标权利人的权益。

（3）判断商标侵权的核心在于是否损害商标权利人专用权以及有无可能导致消费者混淆误认。只要满足这两个关键要素，基本可认定侵权。

提醒：
在商业活动中，使用商标前务必仔细确认是否侵权；若怀疑他人侵权，及时保留证据咨询法律专业人士 。  

[律师回复] （一）确定执行法院：按照规定找到被执行人住所地或者被执行财产所在地的中级人民法院 。

（二）准备材料：认真准备强制执行申请书、仲裁裁决书、申请人与被申请人的主体资格证明等资料 。

（三）及时申请：在规定时间内向执行法院提交申请，让法院启动强制执行程序 。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。  

[律师回复] 结论：
微信记录属于电子数据，可成为法律证据，但需满足一定条件且提交时要遵循相应要求。
法律解析：
电子数据涵盖通过电子介质存储的信息，微信记录正符合这一特性，故而具备成为法律证据的资格。不过，要成为有效证据，必须满足真实性、关联性、合法性这三个条件。真实性要求确保微信记录未被篡改，原始载体妥善保存，聊天记录完整无缺；关联性意味着记录与案件事实紧密相连，能有力证明案件相关情况；合法性强调获取方式必须合法，非法取得的微信记录不能作为证据。在诉讼过程中，提交微信记录证据时，出示原始载体如手机，并完整、清晰展示记录很关键，还可通过公证保全等手段增强证明力。若大家在微信记录作为证据的实际运用中遇到困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好维护自身合法权益 。

[律师回复] 若男方迟迟不办离婚，可通过以下两种途径解决。
1. 再次尝试协议沟通。当双方事先已协商好离婚事项，男方却事后拖延时，再次与男方诚恳交流很有必要。清晰地向其表明拖延的不良后果，同时坚定传达自己离婚的决心，努力推动他配合前往婚姻登记机关办理离婚登记 。若男方仍无动于衷，就要考虑另一种途径。

2. 提起诉讼离婚。向有管辖权的法院提起离婚诉讼，在诉讼过程中，要准备能证明夫妻感情确已破裂的证据，像分居满两年、对方有家暴行为、存在赌博吸毒等屡教不改的恶习等相关证据。法院受理案件后会安排审理，经审理认定感情破裂且调解无效，就会判决准予离婚。即便男方不出庭，法院也会依法缺席判决。  

[律师回复] 法院开庭时间原则上不容许迟到。这是维护司法秩序与公正的基本要求。

1. 当事人需严格遵守开庭时间。原告无正当理由迟到致庭审无法正常开展，经传票传唤仍不到庭或中途退庭，法院可按撤诉处理；被告同样如此，无正当理由不到庭或中途退庭，法院能缺席判决。当事人应重视庭审，提前做好准备，避免因自身失误影响权益。
2. 证人、鉴定人等其他诉讼参与人也应按时到庭，因其不到庭会干扰诉讼程序正常推进。
3. 若因不可抗力等正当理由迟到，应第一时间与法院取得联系并如实说明情况。法院会依据具体状况决定是否准许顺延或采取其他恰当措施。如此既能保障诉讼程序顺利进行，又能兼顾特殊情况。

[律师回复] （一）在约定定金数额时，务必注意不能超过主合同标的额的百分之二十，以免超过部分不产生定金效力。
（二）实际交付定金时，多交或少交都会被视为变更约定的定金数额，所以交付环节要谨慎。
（三）无论是收受定金方还是给付定金方，都要清楚违约后的后果，即收受方违约双倍返还，给付方违约无权请求返还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 。

[律师回复] 法律分析：
（1）在民事范畴内，一物多卖通常属于民事纠纷。只要各个买卖合同不存在无效情形，那么这些合同都是有效的。这是对交易稳定性和契约精神的维护，保障各方基于合同产生的合理期待。
  
（2）当多个买受人均要求实际履行合同时，有明确的履行顺序规则。首先看谁先获得了标的物的交付，接着看谁先完成了登记，若都没有，则依据合同成立的先后顺序来确定。这种规则能在一定程度上公平合理地解决矛盾冲突。

（3）若未取得标的物所有权，买受人有权追究出卖人的违约责任，以弥补自身遭受的损失。
  
（4）不过，一旦出卖人在一物多卖时有非法占有目的，并且使用虚构事实、隐瞒真相等手段骗取买受人财物，就可能触犯诈骗罪。

提醒：
遇到一物多卖情况，要留意出卖人主观意图和行为，保留好交易凭证，及时咨询以维护自身权益 。

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] a借给b的钱，abc口头协商将债务转移到c身上，a起诉c这一情境在法律上是否成立，取决于多个因素的综合考虑

[律师回复] 根据违约损失进行赔偿

[律师回复] 具体是什么法律问题呢，我们律所在福田

[律师回复] 你好，这边是可以诉讼的呢

[律师回复] 合法的权益受法律保护

[律师回复] 夫妻共同房产是可以约定比例的，下面给你具体说说。
1.法律依据：按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方能通过书面形式，对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属作出约定。可以约定归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。
2.房产约定：对于夫妻共同房产，双方能明确约定各自占的比例，这种约定对双方有法律约束力。
3.作用体现：在房产处置、分割等事情上，就可以按照约定比例来处理。比如房产转让时，双方按约定比例享有收益；要是离婚了，也能依据约定比例分割房产。
4.注意事项：约定得采用书面形式，而且约定内容不能违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 工伤保险和商业险有明显不同。

1. 性质方面：工伤保险不是商业险，它属于社会保险，由国家强制推行。主要是为了让那些因工作受伤或者得了职业病的职工，能得到医疗救治和经济补偿。而商业险是基于自愿原则，由保险公司经营，像意外险、医疗险等都属于商业险。
2. 实施方式上：工伤保险有强制性，用人单位必须给职工交。职工发生工伤后，能依法享受工伤保险待遇，这样雇主就不用承担太多经济责任。商业险则是用人单位或者个人根据自身需求自愿购买的。
3. 保障范围等方面：工伤保险有非营利性、保障性等特点。商业险的保障范围和赔付标准一般由保险合同来约定，主要是用来补充工伤保险不够的地方，或者提供额外保障。

总之，工伤保险和商业险在性质、实施方式、保障范围等方面都存在差异。

[律师回复] 1. 父母子女共同共有房产约定份额，一般就算是析产啦。
2. 啥是析产呢？就是财产共有人通过协议这类方式，把各自的财产份额确定下来。在共同共有房产里约定份额，那就改变了原来的共有状态，把各方的权利范围都明确了，这和析产的特征是相符的。
3. 这种约定得用书面形式，把各方的份额比例等内容写清楚，然后还要去办理相应的登记手续，这样才能保证约定有法律效力。
4. 如果没有办理登记手续，对外来说，这个约定份额可能没办法对抗第三人，但在共有人内部还是有约束力的。
5. 总的来说，父母子女共同共有房产约定份额通常能看作是析产行为。不过得注意登记等相关程序，这样才能保障各方的合法权益。

[律师回复] 你好，咨询的问题解决了吗？

[律师回复] 法律分析：
（1）合同意思自治原则在投顾合同中体现明显。若合同明确规定特定情形下解除合同需承担违约金，那么一旦出现这些情况，违约方支付违约金具有法律依据。

（2）违约金兼具补偿性与惩罚性。补偿受损方损失是主要目的，惩罚违约方为次要目的。

（3）合同无违约金条款时，未违约自然无需支付。即便有约定，若违约金过高，违约方有权利请求法院或仲裁机构调整，这是法律对公平原则的维护。

提醒：
签订投顾合同前仔细查看违约金条款，履行中若涉及违约金争议，可依法维护自身权益 。  

[律师回复] （一）认真对待诉讼，不应诉会错失为自己辩解的机会，仔细看起诉状能清楚知晓被指控的具体侵权情况，做到心中有数。
（二）重视证据收集。觉得自己没侵权，就找商品来源合法等证据；即便可能侵权但有合理理由，像在先使用等，也要准备好相应证据。
（三）理性评估侵权可能性。真构成侵权，可尝试协商和解，减少损失；决定应诉，尽快委托专业律师，让其制定策略维护权益。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 这强调了证据在诉讼中的重要性，所以要积极收集证据来应对可能的侵权诉讼 。  

[律师回复] （一）对于可能遭受诽谤风险的人，平时要注意保留好各类社交平台言论记录、书面材料等证据，以备不时之需。
（二）若发现有人正在实施诽谤行为，应及时固定证据，比如截图、录屏等，以便后续维权。
（三）一旦确定自己被诽谤，要冷静应对，可先与对方沟通协商，要求其停止侵权、消除影响、赔礼道歉；协商不成的，可通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条 民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价 。