1.8k浏览
帮助18人
在线
杜强吉律师
5.0分服务：4015人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-07-30
在房产逾期交付的情况下，当事人难以申请停止偿还购房贷款。这是由于购房贷款属于购房者与金融机构所签署的契约关系，其中明确规定了双方各自的责权范围。金融机构需按照约定时间发放贷款，而购房者则需要按期偿付相关款项。不仅如此，在购买房屋时签署的正式协议也已经明确白纸黑字：“无论房地产开发商是否能够如期交房或者根本不能够交房”，业主均应依法依约偿还购房贷款。正因如此，业主并无权利单方决定停止偿还贷款。然而，房产逾期交付无疑对业主的利益造成了一定程度上的侵害。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125342人选择咨询律师
开发商延期交房能断供吗
一键咨询
为您推荐
因开发商延期交房断供的怎么办
当开发商延期交付房产，业主应首先与开发商沟通，了解原因并要求明确交房计划。若无效，可发送催告信函，列明关键信息并保留证据。若开发商仍不履行，可寻求法律援助，甚至通过诉讼途径追究违约责任和赔偿，务必保存购房合同、付款凭证等证据。在整个过程中，保持冷静，依据法律和合同条款维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
a借给b的钱，abc口头协商 债务转移到c身上，a起诉了c。在法律上成立吗
[律师回复] a借给b的钱，abc口头协商将债务转移到c身上，a起诉c这一情境在法律上是否成立，取决于多个因素的综合考虑
4w浏览
你好，我是粮食系统职工，未买断工龄，单位却拒交社保，我该怎么办？
[律师回复] 出现用人单位无理由不给职工缴纳社会保险费的,请职工及时向当地人社部门(即社会保险行政部门)和税务部门(即社会保险费征收机构)反映情况并寻求帮助。
3.3w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
开发商违约可否断供
在小产权房屋交易纠纷中，当事人可先自行协商，若协商无效，可根据事先约定的仲裁条款申请仲裁。若无有效仲裁协议，可向法院提起诉讼。一旦有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书产生，任何一方不履行都可以申请法院强制执行。
10w+浏览
房产纠纷手指被对方撞断怎么赔偿
[律师回复] 1. 先得明确责任到底归谁。要是对方有过错，把你的手指给撞断了，那对方就得承担赔偿责任。
2. 赔偿范围主要有这些：
医疗费：就是实际看病花的钱，像医药费、治疗费这类都算。
误工费：因为受伤没办法工作，收入就会减少，这部分损失得赔，不过得提供误工证明啥的。
护理费：要是请护理人员照顾，护理人员有误工损失或者请护理机构的费用，都得对方出。
伤残赔偿金：得根据伤残等级来定，这就需要做伤残鉴定。
交通费：去看病等产生的交通费用也得赔。
3. 你可以跟对方商量赔偿的事儿，要是商量不拢，就可以到法院去起诉。打官司的时候，得拿出相关证据，证明自己的损失。
4. 另外，如果对方买了交强险或者商业保险，保险公司有可能在保险的范围内承担赔偿责任。
2. 赔偿范围主要有这些：
医疗费：就是实际看病花的钱，像医药费、治疗费这类都算。
误工费：因为受伤没办法工作，收入就会减少，这部分损失得赔，不过得提供误工证明啥的。
护理费：要是请护理人员照顾，护理人员有误工损失或者请护理机构的费用，都得对方出。
伤残赔偿金：得根据伤残等级来定，这就需要做伤残鉴定。
交通费：去看病等产生的交通费用也得赔。
3. 你可以跟对方商量赔偿的事儿，要是商量不拢，就可以到法院去起诉。打官司的时候，得拿出相关证据，证明自己的损失。
4. 另外，如果对方买了交强险或者商业保险，保险公司有可能在保险的范围内承担赔偿责任。
3.9w浏览
快速解决“交通事故”问题
工伤保险算商业险吗
[律师回复] 工伤保险和商业险有明显不同。
1. 性质方面：工伤保险不是商业险，它属于社会保险，由国家强制推行。主要是为了让那些因工作受伤或者得了职业病的职工，能得到医疗救治和经济补偿。而商业险是基于自愿原则，由保险公司经营，像意外险、医疗险等都属于商业险。
2. 实施方式上：工伤保险有强制性，用人单位必须给职工交。职工发生工伤后，能依法享受工伤保险待遇，这样雇主就不用承担太多经济责任。商业险则是用人单位或者个人根据自身需求自愿购买的。
3. 保障范围等方面：工伤保险有非营利性、保障性等特点。商业险的保障范围和赔付标准一般由保险合同来约定，主要是用来补充工伤保险不够的地方，或者提供额外保障。
总之，工伤保险和商业险在性质、实施方式、保障范围等方面都存在差异。
1. 性质方面：工伤保险不是商业险，它属于社会保险，由国家强制推行。主要是为了让那些因工作受伤或者得了职业病的职工，能得到医疗救治和经济补偿。而商业险是基于自愿原则，由保险公司经营，像意外险、医疗险等都属于商业险。
2. 实施方式上：工伤保险有强制性，用人单位必须给职工交。职工发生工伤后，能依法享受工伤保险待遇，这样雇主就不用承担太多经济责任。商业险则是用人单位或者个人根据自身需求自愿购买的。
3. 保障范围等方面：工伤保险有非营利性、保障性等特点。商业险的保障范围和赔付标准一般由保险合同来约定，主要是用来补充工伤保险不够的地方，或者提供额外保障。
总之，工伤保险和商业险在性质、实施方式、保障范围等方面都存在差异。
4.7w浏览
怎么提供分居满两年的证据
[律师回复] （一）保留好书面分居协议，这可是证明分居的“王牌”证据，仔细查看上面记录的分居起始时间和居住安排等信息。
（二）对于房屋租赁合同，要关注租赁时间是否连贯，最好再搭配其他证据一起使用。
（三）及时找居委会或物业开具证明，它们能从侧面说明你们的分居状态。
（四）与邻居沟通好，让其提供客观真实的证人证言，帮你证实分居事实。
（五）整理好相关通讯记录，虽然证明力不强，但有总比没有好。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据 。
（二）对于房屋租赁合同，要关注租赁时间是否连贯，最好再搭配其他证据一起使用。
（三）及时找居委会或物业开具证明，它们能从侧面说明你们的分居状态。
（四）与邻居沟通好，让其提供客观真实的证人证言，帮你证实分居事实。
（五）整理好相关通讯记录，虽然证明力不强，但有总比没有好。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据 。
3.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商延期供暖违约吗
商品房规划及设计需符合规范，否则购房者有权退房。规划和设计需经政府主管部门审核批准，并在商品房买卖合同中明确规定。开发过程中，规划或设计的修改需遵循规定，不得随意更改。开发商改变设计方案需通知购房者，购房者在收到通知后15日内可决定退房。
10w+浏览
房产纠纷做电商被起诉侵权怎么办
[律师回复] （一）认真对待诉讼，不应诉会错失为自己辩解的机会，仔细看起诉状能清楚知晓被指控的具体侵权情况，做到心中有数。
（二）重视证据收集。觉得自己没侵权，就找商品来源合法等证据；即便可能侵权但有合理理由，像在先使用等，也要准备好相应证据。
（三）理性评估侵权可能性。真构成侵权，可尝试协商和解，减少损失；决定应诉，尽快委托专业律师，让其制定策略维护权益。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 这强调了证据在诉讼中的重要性，所以要积极收集证据来应对可能的侵权诉讼 。
（二）重视证据收集。觉得自己没侵权，就找商品来源合法等证据；即便可能侵权但有合理理由，像在先使用等，也要准备好相应证据。
（三）理性评估侵权可能性。真构成侵权，可尝试协商和解，减少损失；决定应诉，尽快委托专业律师，让其制定策略维护权益。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 这强调了证据在诉讼中的重要性，所以要积极收集证据来应对可能的侵权诉讼 。
4.6w浏览
快速解决“知识产权”问题
刑事案件可以改口供吗
[律师回复] 刑事案件中犯罪嫌疑人、被告人可改口供。犯罪嫌疑人、被告人在不同诉讼阶段，基于合理原因有权更改或补充之前的供述与辩解。
为规范口供更改，可采取以下措施。
1. 犯罪嫌疑人自身应秉持诚实态度，仅在确有错误、遗漏等合理情形时更改口供，避免随意翻供 。
2. 司法人员在犯罪嫌疑人提出更改口供时，要详细记录其更改的原因及内容，并严格审查更改的合理性与真实性。
3. 司法机关应全面审查全案证据，将更改后的口供与其他物证、书证、证人证言等证据相互比对印证，以此判断口供能否被采信。如此既能保障犯罪嫌疑人、被告人的合法权利，又能维护司法公正与严肃，确保案件得以准确认定和处理 。
为规范口供更改，可采取以下措施。
1. 犯罪嫌疑人自身应秉持诚实态度，仅在确有错误、遗漏等合理情形时更改口供，避免随意翻供 。
2. 司法人员在犯罪嫌疑人提出更改口供时，要详细记录其更改的原因及内容，并严格审查更改的合理性与真实性。
3. 司法机关应全面审查全案证据，将更改后的口供与其他物证、书证、证人证言等证据相互比对印证，以此判断口供能否被采信。如此既能保障犯罪嫌疑人、被告人的合法权利，又能维护司法公正与严肃，确保案件得以准确认定和处理 。
4.8w浏览
广州商标案件如何解决
[律师回复] 广州商标案件有多种解决方式。协商是高效低成本的途径，纠纷双方自行沟通达成一致方案解决问题。
对于解决方式的建议如下：
1. 若选择协商，双方应秉持坦诚、理性态度，积极沟通，明确争议焦点，争取快速达成解决方案。同时，将协商结果以书面形式固定下来，避免后续产生纠纷。
2. 若请求工商行政管理部门处理，当事人需及时提供充分的证据，协助部门查明事实。对处理决定不服起诉时，要注意诉讼时效，准备好相关材料。
3. 采取诉讼途径，权利人要做好充分的证据收集工作，确保诉求合理合法。了解诉讼流程和规则，按照法院要求进行举证、质证等环节。
4. 申请仲裁则要确保仲裁协议有效。在仲裁过程中，尊重仲裁程序和仲裁员决定。若一方不履行裁决，另一方及时申请法院强制执行 。
对于解决方式的建议如下：
1. 若选择协商，双方应秉持坦诚、理性态度，积极沟通，明确争议焦点，争取快速达成解决方案。同时，将协商结果以书面形式固定下来，避免后续产生纠纷。
2. 若请求工商行政管理部门处理，当事人需及时提供充分的证据，协助部门查明事实。对处理决定不服起诉时，要注意诉讼时效，准备好相关材料。
3. 采取诉讼途径，权利人要做好充分的证据收集工作，确保诉求合理合法。了解诉讼流程和规则，按照法院要求进行举证、质证等环节。
4. 申请仲裁则要确保仲裁协议有效。在仲裁过程中，尊重仲裁程序和仲裁员决定。若一方不履行裁决，另一方及时申请法院强制执行 。
3.5w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
怎么判断开发商延期交房
房屋买卖争议诉讼时效长达三年，属于常见民事纠纷，应遵守普通诉讼时效规范。根据法律法规和司法解释，当事人向法院提出民事权益保护诉求的时效为三年。确保权益，依法维权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
5090 位律师在线，高效解决问题
如何判断开发商是否延期交房
确定房地产开发商是否违约交付房产，通常依据房屋所有权实际转移与合同约定交付期限对比。如开发商未按期交付，则视为违约。但若有书面协议另行履行，则遵循该协议。逾期交付前，房屋风险由卖方承担；交付后则由买方负责。
10w+浏览
房产纠纷欠款人17年借了7万块，一直协商还钱，每次都答应还钱，但是一直不肯还，请问您有什么办法起诉，我没有借款合同，只有转账记录
[律师回复] 在的，具体情况，具体分析
4.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
176****8089
136****5624
151****8584
