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王淳律师
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最新修订 | 2024-07-30
依据现行法规规定，若开发商未能依法取得商品房预售许可证，那么其所签订的相关预售协议便属无效，买方有权利单方面解除购房合同并要求退款。但是，若在买家提出诉讼之前，开发商成功获得了合法且有效的预售许可证，则该预售合同仍将被视为有效。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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无预售证的商品房合同是否无效
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