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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-30
在常规情境中，当购房者成功地与房地产开发商签署了购房协议并缔结了购房合同后，若发觉所购置的房产价格出现了下滑现象，他们将无法行使撤销权来解除这份商品房销售合同，亦无法向开发商申请退回已经支付的购房款项，而唯一可行的选择便是继续坚守并履行当时所签署的商品房销售合同中所规定的各项条款及义务。这是因为，商品房销售合同被视为要式合同，其订立过程必须符合法定的条件以及程序要求，也就是说，只有在中标签订合同时，合同才能正式生效且具备法律约束力，受害方不得以房价下跌为由主张撤销或终止购房协议，或者要求开发商归还已经支付的购房款项。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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刚买房子降价退房怎么办
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刚买房降价可以退房吗
购买房屋者具有退房的权利。可通过与销售方协商达成退房共识，亦或是在合同中明确规定或法律规定的退房条件出现之后，将退房通知提交给销售方，当通知达到销售方之际，合同即自动解除并开始退房程序。然而，若未符合相关退房条件的情况下强行退房，则可能需承担由此引发的违约责任，支付违约金。
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房产纠纷
工伤刚刚恢复能辞职吗
[律师回复] 法律分析：
1. 职工有辞职的权利，这是基于自主择业权。正常情况下，职工可按规定流程提出辞职申请，履行相应手续后离职。
2. 若是工伤后离职，情况较为复杂。若工伤认定和劳动能力鉴定程序未完成就辞职，会影响工伤保险待遇的获取。因为这些程序是确定赔偿的重要依据。
3. 辞职前完成工伤认定很关键。若鉴定有伤残等级，可按规定从工伤保险基金获取一次性伤残补助金等。单位未缴工伤保险的，费用由单位承担。
4. 离职时，还需关注一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的支付问题，保障自身合法权益。
提醒：
工伤后辞职需谨慎，确保相关程序完成，避免影响自身应得的工伤待遇。若案情复杂，建议咨询我进一步分析。
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刚结婚半年就离婚彩礼退吗
[律师回复] 结论：
刚结婚半年离婚，彩礼是否退还需依具体情形判断，符合法定情形有返还可能，不符合则一般无需退还。
法律解析：
按照相关法律，若存在双方未办结婚登记手续、双方办结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难这三种情形，且后两种以离婚为条件，人民法院会支持返还彩礼。刚结婚半年离婚时，像双方登记结婚却没共同生活，或者给付彩礼让给付方家庭生活困难等符合法定情形的，给付方主张返还彩礼可能得到支持。反之，不符合这些法定情形，彩礼通常不用退还。而且实践中法院会结合彩礼数额、双方过错、共同生活时长等多种因素来裁判。如果对彩礼返还问题有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益与法律责任 。
刚结婚半年离婚，彩礼是否退还需依具体情形判断，符合法定情形有返还可能，不符合则一般无需退还。
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按照相关法律，若存在双方未办结婚登记手续、双方办结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难这三种情形，且后两种以离婚为条件，人民法院会支持返还彩礼。刚结婚半年离婚时，像双方登记结婚却没共同生活，或者给付彩礼让给付方家庭生活困难等符合法定情形的，给付方主张返还彩礼可能得到支持。反之，不符合这些法定情形，彩礼通常不用退还。而且实践中法院会结合彩礼数额、双方过错、共同生活时长等多种因素来裁判。如果对彩礼返还问题有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益与法律责任 。
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刚买房就降价能退房吗
您有权行使退房权利。首先，您可与出售方协商达成共识并执行退房事宜。其次，当双方在合同中已经明确关于解除合同的条件，且该条件得以实现，您可据此向出售方递交退房通知并且在通知正式送达至出售方之时，便能终止房屋买卖合同，从而完成退房程序。
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房产纠纷
刚起步的车直行后被右转车碰上是谁的责任
[律师回复] 刚起步的车直行后被右转车碰上，责任划分一般有以下几种情况：
- 右转车全责：通常按照“转弯让直行”的原则，若刚起步的直行车正常行驶，没有超速、违反交通信号灯、未按标线行驶等违章行为，右转车未让行导致碰撞，右转车要承担全部责任。
- 直行车全责：如果直行车存在明显的违章行为，如起步时闯红灯、起步驶入了非机动车道等，导致与正常右转的车辆发生碰撞，直行车可能要承担全部责任。
- 双方都有责任：若直行车起步时未观察周围情况，未打转向灯突然起步等存在一定过错，同时右转车也没有尽到充分的观察和让行义务，双方都对事故发生有作用，根据《道路交通事故处理程序规定》，需根据双方行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任。
最终的责任划分应以交通管理部门根据事故现场勘查、交通监控视频、证人证言等证据作出的交通事故责任认定书为准。
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买房降价如何退房
退房问题解决路径包括：按合同处理，协商不成则寻求第三方调解，调解无效可提起诉讼。卖方违约，消费者可索赔双倍定金；买方违约则需担责。整个过程融合了合同执行、协商、调解和法律诉讼环节。
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[律师回复] 您好，请问您遇到了什么法律问题
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快速解决“劳动纠纷”问题
如果司机收取高价车费，不给就不让下车，甚至损坏他人财物，构成什么
[律师回复] 保持冷静：不要与司机发生激烈的冲突，激怒对方可能会使自身陷入更危险的境地。尽量克制自己的情绪，避免做出冲动行为。
满足基本要求：若司机索要高价车费且态度强硬，在确保自身安全的前提下，可先支付车费，不要因坚持拒绝支付而激怒对方引发暴力伤害。毕竟钱财损失相对人身安全而言是次要的。
留存证据
满足基本要求：若司机索要高价车费且态度强硬，在确保自身安全的前提下，可先支付车费，不要因坚持拒绝支付而激怒对方引发暴力伤害。毕竟钱财损失相对人身安全而言是次要的。
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你好，男方出轨，而且长期在外工作，夫妻户口分两地，几年前刚在女方处买了房子，但长期外出打工，去年刚回他自己户籍所在地上班，还未满一年，女方是否能在他们共同买房地起诉他
[律师回复] 你好，方便进一步沟通吗
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买房降价能退房吗
购房者支付订金后可退房，但个人原因需承担违约责任，无法索回订金并可能支付违约金。若卖方违约或欺诈，购房者有权要求双倍订金赔偿。请购房者遵守合同约定，避免不必要损失。
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买房降价了怎么退房
购房者与开发商签订购房合同后，即使房价下跌，也无法行使撤销权或要求退款，必须遵守合同条款。因为商品房销售合同为要式合同，其成立和生效需满足法定条件和程序，签约后合同即具有法律效力，不能以房价下跌为由撤销或终止协议。
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