开发商和业主之间房产纠纷怎么处理

1. 协商：协商是指当事人基于自己所拥有的合法处置权利，遵循国家法律条款的约束以及互相体恤、适度让步的原则，以相互之间的协商方式来处理各类纠纷事务。在当前的这起纠纷事件中，购房者与开发商双方都需要进行深入的沟通与协商，共同寻找出一个能够被双方共同接受并且皆大欢喜的解决方案，进而制定出一份详细周全的纠纷解决协议。
2. 调解：调解则是建立在由第三方权威人士主导的基础之上，使得纠纷双方当事人有机会在自愿协商的前提下，将原本的敌对关系转化为友好合作，消除所有的争议，最终实现和解的目标。
3. 仲裁：仲裁作为一种类似于司法程序的活动，其核心作用在于在协调纠纷的过程中，基于已经达成的仲裁协议，推动仲裁机构公正严谨地查明事实真相，明确各方的责任，并依据相关法律法规作出公平合理的仲裁裁决，从而有效地解决房地产领域中的各种纠纷矛盾。
4. 诉讼：若纠纷所涉及到的争议属于法律范畴之内，且符合人民法院的受理标准，那么就可以依照法律规定，依法向人民法院提出诉讼请求。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。