商品房预售合同一般签几份

对于房屋预售，通常会签署五份法律文件，分别供顾客保留、公司存档、房地产管理部门备案、银行留档以及在缴纳契税时作为参考档案。就全款购买和分期支付的顾客而言，他们需要签署四份上述法律文件：顾客保留一份、公司存档一份、房地产管理部门备案一份以及在缴纳契税时作为参考档案。签署的正式购房合同应在预定的时间和地点进行，并要求购房者准备好所有相关凭证，以便与开发商或其代理机构正式签署购房合同。需要提醒您的是，房屋预售合同（即期房）与出售合同（即现房）存在差异。购房合同通常包含两种类型：商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）。在签署商品房预售合同时，请务必注意以下几点：首先，切勿轻易交付定金。我们强烈建议您在购买商品房时，务必亲临该楼盘的销售中心，核实开发企业是否已经取得了商品房预售许可证。如果尚未取得商品房预售许可证，那么这意味着该楼盘并不符合商品房预售的条件，因此，您绝对不能轻易地交付定金。其次，请认真审查有关房屋面积的约定条款。
《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。