针对
购房合同产生的争议,通常会涉及到以下四个关键性的处理阶段:协商解决、调解处理、仲裁裁决以及
诉讼程序。首先是协商解决,这一方式主张
合同当事人在和谐友善的气氛中,通过共同协商的方式来化解纷争,从而找到最恰当的解决方案。其次是调解处理,如果合同当事人在友好协商的过程中仍然无法就相关事项达成共识,他们可以选择请求相关机构介入调解。例如,如果其中一方或双方均为国有企业或事业单位,则可以请求其上级主管部门进行调解。在此情况下,上级部门需要以公平公正的立场对事实进行核实,并作出合理的调解决定,而不能代替行政干预的职责。此外,
当事人还有权要求由
合同管理机构、
仲裁委员会乃至当地法院等具有公信力的机构进行调解。再者是仲裁裁决,当合同当事人经过协商仍无法达成一致意见并且不愿接受调解时,他们可以根据合同中的仲裁条款,或者在
纠纷发生后双方自愿签署的仲裁协议,向专门的
仲裁机构提出仲裁申请。最后是诉讼程序,如果合同中没有设定仲裁条款,而且在纠纷发生后双方也没有达成任何仲裁协议,那么当事人有权将
合同争议提交至当地法院,寻求法律手段加以解决。
《
民事诉讼法》第一百二十二条 当事人
起诉到人
民法院的
民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。