开发商延期交房一直拖着不给退房怎么办

1. 协商解决方案：购买房屋者与销售者可通过平等协商达成共识，从而实现退房及退还款项的目的。在合同中有明确规定或符合法定解除条件时，亦可依据相关条款进行退房及退还款项操作，并由违约方承担相应的违约赔偿责任。
2. 诉讼途径：如双方无法就退房退款事宜达成一致意见，或经协商无果，购买房屋者有权选择向法院提起诉讼，请求法院判决退房退款。合同解除，是指合同当事人一方或双方根据法律规定或当事人之间的约定，依法终止合同效力的行为。一旦签订合同，即受到国家法律的严格保护。
《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。