首先,由于购买者本身理由的影响,
订金无法予以退还。1.一旦签署认购协议书且产生反悔心理,订金将不得退还。在房屋认购协议书中,包含了关于订金的相应条款,倘若购买者在支付款项之后出现后悔的情况,将违背认购协议设立的初衷与本质目标,此种情形下,订金将无法被退还。2.若因个人信用记录不良而导致无法获得贷款,那么购买者所支付的订金也将无法得到退还。鉴于个人信用记录属于购买者自身的问题,从而导致
商品房买卖合同最终未能顺利签订,在此情况下,购买者并无权利向开发商索回其已支付的订金。
《
民法典》第五百八十六条 给
付定金的一方不履行约定的
债务的,无权要求返还
定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。