通常来说,在正常的业务流程下,
银行贷款可在短短三日内发放成功。
但普遍情况是需
要约十日至二十日的时长才能完成整个贷款
放款手续。
针对购买新建住宅并需办理
按揭事宜的客户,若该楼盘已取得预售许可证,客户只需向相关金融机构提出
贷款申请即可。
届时,银行将根据客户的
个人信用记录向人民银行进行核实。
若经核查无误,银行将在三个工作日内向客户予以回馈,并且要求其按照固定程序提交相关的证件照片、收入证明和首付款收据等文件,以及签署有关贷款协议等各类银行文件与凭证。
《高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于
出卖人的原因,
买受人在下列
期限届满未能取得房屋权属证书的,除
当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自
房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自
合同订立之日起90日。