房子天花板漏水谁负责

关于房产屋顶出现的渗漏现象，责任一般落在开发商、上方楼层业主以及该物业的所有权者身上。
根据国家相关规定，在合理使用情况下，屋面防水工程、各个设有防水要求的卫生间、房间及建筑外墙等部位的防渗漏保修期限定为五年。
因此，如果您发现自己的房地产屋顶存在渗漏现象，此时就应立即联系开发商进行维修服务，这也是他们合同义务中的一部分。
若超过了这个保修期限，则应当由物业的所有权者自行承担相应的维护费用和整改工作。
当然，如果我们确定渗漏是由非房屋质量因素导致的，例如来自上方楼层家庭的人为行为所致，那么我们也可以与对方进行友好协商，共同找到解决问题的方式，寻求对方对此事件负起责任。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。