在婚姻关系中,原则而言,如果某项财产是在
结婚前由其中一方单独
出资购置的,那么这项财产便应被认定为是这一方的
私人财产。
不过值得注意的是,
财产权利的行使必须以法律规定为准,即必须经过合法的登记程序才能产生法定效力。
如果一方
当事人有意将其拥有的财产登记在另外一方的名义下,这种行为应当被理解为
赠予,从而使这个财产转变成为两个人之间共同所有的物质财富。
然而,倘若这笔财产需要进行分割处理的话,双方可以通过签署书面协议来解决这一问题;如果协议不能达成一致意见,则可以诉诸法律,申请由法院做出最终裁决。
在这样的情况下,法院必然会充分考虑到每一方对这笔财产所作出的贡献、婚姻关系
存续的期限以及其他相关因素,进而设定出一个合理的分配方案。
然而,即使对方的姓名已经体现在
房产证书之上,实际
产权份额并不必然能达到一半之多。
因此,对于准备结婚或者已经结婚的情侣来说,应当在选择房产时慎重起见,并且在签署产权分配协议的同时,正式确定每个人在房屋中所能够享受的产权份额,以便在未来可能面临的
离婚财产分割过程中确保自身权益的最大化。
只有这样,这个房子的产权才能得到全面而有效的保障。
《中华人民共和国
民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产,为夫妻的
共同财产,归夫妻共同所有:
(一)
工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权的收益;
(四)
继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。