在合同中如已对
违约金作出明确约定,应依照合约规定进行
赔偿,然而此类
赔偿金额不得超过实际损失的百分之三十。一般而言,如作为买方在买卖活动中单方面违反预订,提出
退房请求时,需承担相应的违约金责任。当卖方与买方签署了房屋买卖协议之后,买方便必须依据约定,充分履行自身所负有的各项义务。若未能尽责履行其义务,即需面临
违约责任的追究。反之,若在
房屋买卖合同签署之后,任一当事方发生反悔之情,则另一方可向对方寻求违约金赔偿事宜。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。