买安置房需要注意什么手续

在购买拆迁安置房之前，
首先需要了解此类房屋的基本属性和性质。一般的来说，拆迁安置房大致可以分成两大部分：
一部分是因为大型市政基础建设工程原因导致的动迁所建立的附属配套保障性住房或者政府采购的中低价位住房；另一部分则是由于房地产开发等各类复杂因素引发的动迁，由动迁公司采用其他渠道进行安置并提供的中低档次住房。对于购买者而言，他们应该详细细致地调查了解开发商的资质情况以及其是否拥有相关部门颁发的合法经营许可证书（通常被称为五证），或者亲自前往当地的房地产交易市场查询该房产的所有权归属与相关档案资料等。
其次，需要特别关注的是办理公证程序问题。
最后但同样重要的，就是在起草购买合同时必须做到严格细致，除了具备一般性买卖合同的常规约定内容之外，还要对可能出现的房屋增购费、延迟交付房屋以及相关费用的支付方式等做出明确无误的规定和说明。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。