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买房已经交了定金可以退吗

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最新修订 | 2024-07-31
依据我国现行的相关法律法规,在特定的合法情形内,购房者在支付订金后,因某种特殊原因而无法履行合约义务时,其有权索取回购定金额度;若交款一侧由于未能履行约定之债务,则无权向收款方向其要求返还所支付之定金;反之,收款方在违反约定的义务之后,应双倍赔偿消费者支付的定金。
民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房已经交了定金可以退吗?
买房已经交了定金是可以退的,但是需要满足法定的定金退还的条件,即如果是收受定金的一方违约的,那么给付定金的一方可以要求收受定金的一方向,自己双倍返还已经支付的定金,但是除此之外,其他的情况是不可以返还定金的。
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已经买房了能退房吗
购房合同签订后,当事人可协商解约或依合同及法律规定解除条件发出退房通知,合同自通知到达时自动解除。当事人应了解相关权益,通过合法途径解除合同,确保双方权益得到保障。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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已经交了的买房的定金可以退吗?
如果是购房者自己的原因定金是不能退的。如果是开发商的问题,只要符合相应的规定是可以退的。若是遇到了一些不可抗力,购房者和开发商都没有问题是,也是可以根据具体情况退定金的。
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已经买房付定金能退么?
根据担保法的相关规定,个人在购房时候付定金若有反悔的行为,是可以要求卖方退回定金的,但是需要符合相关的规定。只有由于开发商的原因造成合同签订存在过错的,才可以要求退还定金。
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已经买房了可以退房么
1. 在业主因开发商违约提出退房要求时,如事先已有明确约定的补偿标准,应根据购房合同内容执行相关规定予以处理; 2. 若买卖双方未对退房事宜作出具体约定,开发商需依照法律规定向业主返还所交付的定金数额至两倍之多
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