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买房子70年产权什么意思,到期了怎么办

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最新修订 | 2024-07-31
关于70年产权规定,全国范围内,住宅用地所获之产权权限期限设定为70年实行。
但需注意的是,住宅所有权本身并不存在使用期限到期的问题;在遇到住宅土地使用权到期情况时,可依据当前地价状况进行适当补缴土地出让金,从而实现自动续期
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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买房子70年产权什么意思,到期了怎么办
70年产权住宅是指住宅用地使用权期限为70年。期满后,住宅所有权不变,但使用权需按当前地价补缴土地出让金以续期。因此,购置70年产权住宅需注意土地使用权期限,并在到期前做好续期准备。
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2024年买房子70年产权是什么意思?
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