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二手房交易市所需材料有哪些

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最新修订 | 2024-07-31
在进行二手房屋买卖交易时,所需准备的相关材料包括但不限于以下几点:
首先是卖方产权人身份证明文件,譬如由政府部门颁发的身份证件;
其次是关于待售房屋本身的产权证书;
再者就是与二手房交易事宜紧密相关的买卖协议;
最后,若涉及到过户登记的手续办理,则必须按照规定提交相应的申请书及其他必备文件。
城市房地产管理法》第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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二手房交易市场所需的材料有哪些在进行二手房产购买交易时必备的资料包括有以下几点:1.所有权人的相关身份证明文件,例如,居民身份证;2.涉及交易买卖的那部分房产所拥有的不动产所有权证书;3.明确规定了二手房产商业交易过程的具体事项和责任权利义务的房产买卖合同;4.如果需要向政府有关部门办理过户手续,并申请新的房屋所有者的产权登记,则还应提供其他相关规定所需的申请书等文书资料。
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二手房交易的材料有哪些
风险:来自房屋本身方面的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。2、房屋有严重的质量问题。3、房屋产权问题。风险二:来自中介方面的风险1、中介公司不让购房者与房主见面,从中赚取差价。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。3、签订不公平合同。6、中介公司操作流程不规范。
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1、登记申请书原件(受理窗口提供)。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证原件。4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。5、契税完税或减免税凭证原件。6、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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二手房交易所需文件包括:产权所有者的有效身份证明原件、房产所有权证书、二手房买卖合同。若需办理过户手续,还需提交过户申请书及相关材料。准备齐全这些文件,有助于确保交易过程顺利无阻。在签署合同前,请务必仔细阅读合同内容,确保自身权益不受损害。
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