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向中介交了押金但是没有住也没有签合同能退吗

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最新修订 | 2024-07-31
在租住房屋时,若未签订正式的租赁合同,仍有可能要求返还押金。
押金一词通常用来描述房屋租赁双方事先达成共识并预付的一定额度的保证金,基本上在租赁结束后会予以返还。
虽然没有签署租约相关的合约文件,但是已经进行了实质性的履行行为,这可谓是双方默认订立的租赁协议,可以视作租房契约已经生效,两个当事人都需受到该合同条款的约束和指引,因此根据约定应该归还所收的押金。
民法典》第三百九十四条
担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
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向中介交了押金但是没有住也没有签合同能退吗
未签订租赁合同且未实际入住,通常有权要求退还押金。押金是在租赁关系确立时预付的保证金,旨在确保租赁物的完好归还。未签订合同和未入住意味着租赁关系未正式形成,因此押金应当退还。建议与中介机构沟通协商,如有必要,可寻求法律途径解决。
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房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费,物业服务人可以催交,也可以起诉。
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