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工业用地转住宅用地流程是怎样的

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最新修订 | 2024-07-31
根据相关法律法规及规范性文件对工业用地变更为住宅用地之政策的阐述,政策要点主要包括以下几个方面:
首先,此类政策实施须严格遵循城市总体规划要求,同时也须得到规划部门的核准许可。
在审批程序中,还需由土地管理部门予以认可并且原批准用地的地方人民政府亦应批准执行。
其次,若符合城市规划且允许变更为住宅用途的,则依照现行土地出让措施的具体规定,此种性质的土地使用权出让过程必须采用招标、拍卖或者挂牌等公开方式进行,而非由工业用地原先使用人和购买者自行进行交易。
《中华人民共和国民法典》第一百四十条
建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;
需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。
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工业用地转住宅用地流程是怎样的
工业用地转为住宅用地的流程需遵循城市总体规划和规划部门核准,经土地管理部门认可及原批准用地政府批准。符合规划的,按现行土地出让规定,通过招标、拍卖或挂牌等公开方式出让土地使用权,不得私自交易。
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【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。第二百八十七条 【利用计算机实施犯罪的提示性规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一 【非法利用信息网络罪】利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
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签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
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