买卖合同未按约付款诉讼时效是几年

[律师回复] 二手房买卖卖家违约可以根据《合同法》第一百零七条要求承担违约责任。 ( 1)支付违约金 。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 ( 2)损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 ( 3)继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 ( 4)其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依 照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。虽然《二手房交易资金监管协议》迟于合同约定的时间签订，但卖方未予追究并签署了该协议，是以自己行为表示对延期行为的认可，买方已实际履行了合同义务。卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任。卖方后明确表示不予履行出售义务，拒绝履行合同构成根本违约。

[律师回复] 买卖合同的诉讼时效起算，分三种情况：　　一是签订合同时，未约定付款期限的，事后也未经结算的，应适用《中华人民共和国合同法》第一百六十一条的规定，诉讼时效从交付货物时开始起算。　　二是签订合同时，约定了付款期限，事后经结算又出具了无履行期限的欠条，应适用法复〔1994〕3号《最高人民法院关于债务人在约定的期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠条诉讼时效期间应从何时开始计算问题的批复》的规定，诉讼时效从出具欠条的第二日起算。　　三是签订合同时，未约定付款期限，事后经结算并出具无履行期限的欠条，则应适用《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条的规定，诉讼时效从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，或从债务人明确表示不履行义务之日起计算。　　诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起算。

[律师回复] 买卖合同的诉讼时效起算，分三种情况：　　一是签订合同时，未约定付款期限的，事后也未经结算的，应适用《中华人民共和国合同法》 第一百六十一条的规定，诉讼时效从交付货物时开始起算。　　二是签订合同时，约定了付款期限，事后经结算又出具了无履行期限的欠条，应适用法复〔1994〕3号《最高人民法院关于债务人在约定的期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠条诉讼时效期间应从何时开始计算问题的批复》的规定，诉讼时效从出具欠条的 第二日起算。　　三是签订合同时，未约定付款期限，事后经结算并出具无履行期限的欠条，则应适用《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》 第六条的规定，诉讼时效从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，或从债务人明确表示不履行义务之日起计算。　　诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起算。

[律师回复] 你好，需要先起诉再申请法院强制执行。详细咨询建议电话联系或加手机同号码微信咨询。

[律师回复] 起诉到法院要求解除合同