卖房后租客不搬走怎么办

关于承租人违反租赁协议拒绝搬迁并滞留其所租用之物业内的附属物件时，作为业主应该采取何种恰当措施1、在面临承租人违反租赁协议而坚决不肯迁移至新房产的情况下，业主有权对该物业内部进行妥善处理及保护。
处理方法包括但不限于以下步骤：
（1）业主可以按照合约规定向承租方发出催缴房租的书面通知，要求对方在合理期限内支付拖欠费用或者立即开始搬迁工作;
（2)如果承租方仍坚持滞留其资产且未缴纳拖欠租金，业主可以有权解除租赁协议，并通过法律途径寻求公正裁决以协调双方间存在的各项争议。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十九条
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。