1k浏览
帮助10人
在线
王淳律师
5.0分服务：4273人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-07-31
关于商品房预售合同的有效性问题，具体而言可细分为以下两种情形：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
首先，如果岀卖人为该商品房项目的开发商，且未获得有关主管部门核发的商品房预售许可证明文件即与购房者签署了相关的商品房预售合同，那么这一行为应当被视为无效的行为；
其次，若开发商在诉诸法律程序之前顺利获取到了商品房预售许可证明文件，此时便可以赋予签署的商品房预售合同以合法效力。
《最高法关于商品房买卖合同纠纷解释》第二条
出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125413人选择咨询律师
房屋预售草拟合同有效没
一键咨询
为您推荐
房屋预售草拟合同有效没
商品房预售合同有效性分两种情况：一是开发商未取得预售许可即签合同，属无效行为；二是依法取得许可后签订的合同具有法律效力，前提是开发商在法律程序前获得了商品房预售许可证明。
10w+浏览
合同事务
房屋预售草拟合同有效没
商品房预售合同有效性分两种情况：一是开发商未取得预售许可即签合同，属无效行为；二是依法取得许可后签订的合同具有法律效力，前提是开发商在法律程序前获得了商品房预售许可证明。
38浏览
2024-04-26
草拟预售合同有效吗
39浏览
2025-05-22
草签房屋预售合同有效吗
购房草签合同具有法律约束力。在合法、自愿且无违法情节的情况下，草签合同通常被视为有效，双方应当信守承诺并依约履行各自义务。尤其在房地产交易领域，开发商有可能会在正式签订购房合同时优先采用草签方式与购房者达成共识。
34浏览
2024-04-22
房屋预售草稿合同有效吗
根据我国《民法典》第四百九十条和第五百零二条，当事人双方签署或盖章即形成书面合同，此时合同正式成立。一经依法签订，合同自生效之时起便具备法律效力。双方应遵守合同条款，违约者将承担法律责任。
44浏览
2024-05-14
134****1788
185****8909
189****7656
