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婚前协议书对房产怎样无效

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最新修订 | 2024-07-31
在缔结婚前协议婚内财产约定的过程中,以下情况被视为无效:
首先,协议的签订者并不具备相关资格。举例来说,如果协议所涉及到的财产并非协议签署人所拥有的处分权,或者协议的签署人并没有达到相应的民事行为能力水平;
其次,协议内容与现行法律法规相抵触,或是违背了社会公共秩序以及善良风俗原则,比如协议以限制某一方或双方再婚、再生育等作为达成协议的前提条件;
最后,还有其他可能导致协议无效的情况。在婚前协议中,有关赠与房产的条款通常被认为是合法有效的,但是如果该条款违反了法律规定,那么它将被视为无效。赠与行为只有在双方完成不动产转移登记手续后才能正式生效,如果没有进行公证,那么物权就不会产生变动,赠与人有权撤销赠与。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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