若您从开发商处购买的是全新住宅,那么便可以称之为一手房屋交易。待解除
抵押相关手续全部完成之后,便会进入为期15个工作日的档案整理阶段,通常情况下,档案处理完毕即可以开始进行相关的
过户事宜。若您对时间要求较为紧急,可在解除抵押手续完成后的第三日左右前往房管局进行咨询,确认房产档案在房管局内部网络中是否已经显示归档状态。若已经可见,则可申请加急处理档案,无需花费任何额外费用,加急处理后只需要五个工作日就可以顺利进行过户手续的办理。办理此类加急档案只需要房产所有人本人携带有效
身份证明以及
房产证原件即可进行办理。
《
不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定
抵押权等申请不动产登记的,应当由
当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)
继承、接受遗赠取得
不动产权利的
(三)人
民法院、
仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请
注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政
法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。