针对
延期交房的
赔偿准则,一般是按照已支付的房款总和乘以同时期的
银行贷款利率,再加上延期交房所持续的时间来计算。在面临延期交房的实际问题时,如果
购房者同销售方签署的房屋买卖契约中已经对
逾期交房的
违约金数额作出明确规定,那么根据该契约中所记载的违约金数额,即可向销售方提出要求,要求其赔偿逾期交房所应承担的违约金。
《
民法典》第五百八十四条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。