关于
商品房逾期交付之
违约金方面的详细解读如下:其一,若是双方在
购房合同时已事先约定明确的
违约责任及相应的
赔偿金额计算方法,则应严格依照合同上所规定的数额以及计算规则进行赔付,而最高赔偿金额一般不得超出实际损失的百分之三十;其二,若在双方签订的合同中并未对违约金的具体数额或计算方式作出明确规定,那么双方
当事人可通过友好协商的方式,共同商定出一个合理的违约金数额或计算方式,达成共识后便可依据此协议予以执行;其三,在无法通过上述两种途径解决问题时,违约金数额或损失
赔偿额亦可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
《
民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行
债务。