根据相关法律规定,这种情况是可行的。如果已故人士在生前已订立了明晰的
遗嘱文件,并明确指定房产的
继承人仅为其合法配偶,那么在此情形之下,另一位具备
法定继承权的亲属便有权依照遗嘱中的具体条款,依法完成房产所有权的变更登记手续后,将该处房产转移至自身名下,随后再自行决定是否进行售卖等相关事宜。
《
民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产,除有约定的外,
遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭
共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。