物业进入小区需要和业主签合同吗

签订物业合同是必不可少的环节。在这个过程中，除了物业公司之外，与之进行契约签订的另一方通常涉及到以下几种情形：对于那些尚未竣工、仍处于开发建设阶段的项目而言，开发商将代表项目与物业公司共同签署《物业前期管理合同》；而针对已经进入正式运营阶段且仅有一个或少数大型业主的项目，则由这些业主直接与物业公司签署《物业服务合同》。
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。