律图审稿专业委员会3轮严审

瓦质量问题导致房屋漏水谁应承担责任

1.1k浏览 帮助11人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-31
在商品住宅领域中,如果屋顶出现漏水现象,并且该质量问题仍处在保证期限之内,那么这就归咎于开发商的职责。
根据相关规定,屋面防水工程以及具备防水功能需求的洗手间、居室和外墙体等部位的防渗漏保修期限一律设定为五年,这也被视为开发商工程质量保障的重要范畴之一。而当保修期限超过之后,通常情况下,房屋的所有权人将承担相应的责任。
至于因楼上下装修或使用不当所导致的屋顶漏水问题,则应由楼上下的住户共同承担责任。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。
瓦质量问题导致房屋漏水谁应承担责任
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文382字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125650人选择咨询律师
3437位律师在线平均3分钟响应99%好评
瓦质量问题导致房屋漏水谁应承担责任
一键咨询
  • 141****6233用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    174****6103用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    156****8181用户2分钟前提交了咨询
    140****2242用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    144****7107用户2分钟前提交了咨询
    132****2258用户1分钟前提交了咨询
    144****5550用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    131****2880用户1分钟前提交了咨询
    155****4772用户1分钟前提交了咨询
  • 138****7683用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    154****2514用户3分钟前提交了咨询
    173****7878用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    154****5611用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****6802用户3分钟前提交了咨询
    168****1217用户1分钟前提交了咨询
    172****3311用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    165****1656用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    145****0530用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    168****5468用户4分钟前提交了咨询
    140****8781用户1分钟前提交了咨询
    164****5356用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    175****0238用户1分钟前提交了咨询
    163****6564用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    151****5068用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    167****0563用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    166****7144用户4分钟前提交了咨询
    166****4588用户2分钟前提交了咨询
    176****2225用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    171****1220用户3分钟前提交了咨询
    134****3002用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    137****4452用户4分钟前提交了咨询
    133****1018用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    163****2116用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    137****1524用户2分钟前提交了咨询
    150****7500用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    141****8387用户2分钟前提交了咨询
    132****3563用户1分钟前提交了咨询
    150****5058用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    167****3735用户2分钟前提交了咨询
    152****0010用户2分钟前提交了咨询
    151****6763用户1分钟前提交了咨询
    153****3252用户4分钟前提交了咨询
    145****3302用户4分钟前提交了咨询
    130****1716用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    146****1143用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    145****1073用户4分钟前提交了咨询
    141****1672用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    132****6585用户4分钟前提交了咨询
    168****0575用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****6118用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南京188****7980用户4分钟前已获取解答
苏州134****9122用户3分钟前已获取解答
镇江135****7325用户1分钟前已获取解答
房屋质量问题导致漏水谁赔偿
购房者若发现房屋存在严重建筑质量缺陷影响居住,可依法要求退房。对于商品房交付后主体结构质量问题,购房者有权请求权威机构核验,若确认不达标,可合法要求退房。购房者应依法维权,确保自身权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋漏水质量问题找谁
针对不同房屋质量问题,购房者有权采取相应索赔措施。主体结构问题可拒收房屋、解除合同并索赔损失;一般缺陷可要求出卖方修复并担责;严重影响居住使用的,可向法院申请解除合同并索赔。购房者应依法维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
新房刚装修好,被水泡了,该得到哪些赔偿
[律师回复] 新房刚装修好被水泡了,通常可以得到以下几方面赔偿:

直接损失赔偿

- 装修修复费用:包括被水浸泡损坏的墙面、地面、天花板等的修复费用,如重新粉刷墙面、更换被泡坏的木地板、修补天花板渗漏处等。

- 家具家电损失:对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电,按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿,如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。

- 物品损失:如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品,按实际价值赔偿。

间接损失赔偿

- 临时安置费用:因房屋泡水无法居住,在外租房或住酒店产生的费用,按实际发生金额赔偿,需提供租赁合同、支付凭证等。

- 误工费用:若因处理房屋泡水事宜,如与责任方协商、监督维修等,导致业主无法正常工作,可主张误工损失,按实际误工天数和日收入计算。

- 房屋贬值损失:泡水可能使房屋价值降低,经专业评估确定贬值金额后,可向责任方索赔。

其他可能的赔偿

- 精神损害赔偿:在房屋泡水给业主带来严重精神困扰,如长期焦虑、失眠等情况下,可适当主张精神损害赔偿,但需有相关证据,如医院诊断证明等,具体金额由法院判定。

- 鉴定评估费用:为确定泡水原因、损失程度等进行鉴定评估所产生的费用,如请专业机构对房屋结构安全、装修损失进行评估的费用,可要求责任方承担。
输液导致静脉炎是不是医疗事故
[律师回复] 输液导致静脉炎不一定是医疗事故,需要根据具体情况判断:

不属于医疗事故的情况

? 药物因素:某些药物刺激性较强,如化疗药物、甘露醇等,即使护士操作规范,也可能因药物对血管的刺激引发静脉炎,这是输液治疗可能出现的正常并发症,不属于医疗事故。

? 患者自身因素:患者如果血管条件差,如血管硬化、狭窄等,或者有血液高凝状态等基础疾病,会增加输液后发生静脉炎的风险,在医护人员尽到合理注意义务的情况下,这种情况也不属于医疗事故。

可能属于医疗事故的情况

? 操作不规范:护士在输液时未严格执行无菌操作,导致细菌等微生物侵入血管引发感染性静脉炎,或者穿刺技术不熟练,反复穿刺损伤血管内皮,进而引发静脉炎,可被认定为医疗事故。

? 未评估与预防:医护人员在输液前没有对患者的血管情况进行合理评估,也没有采取必要的预防措施,如对于需要长期输液或输注刺激性药物的患者,未及时选择合适的静脉通路,如中心静脉置管等,导致患者发生静脉炎,且造成了严重后果,可能构成医疗事故。

一般来说,是否属于医疗事故需要由专门的医疗事故鉴定机构,根据相关法律法规和医学专业知识,对具体病例进行全面、客观的评估后才能确定。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋质量问题漏水找谁
面临房屋损坏,建议首先与开发商协商修复。若无法和解,可聘请第三方机构维修,费用由开发商承担。若协商无果,可向消费者协会投诉,并结合法规、政策调解。保障购房者权益,促进市场健康发展。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房子漏水是质量问题吗
房屋渗漏是否属质量问题,需视具体情况判定。如因楼板构造或管道接口问题导致渗漏,属房屋质量问题;若由楼上装修不当引起,则非房屋质量本身问题。查明原因后,如属房屋质量问题,业主有权要求开发商修复至合格才可交付使用。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4159 位律师在线,高效解决问题
新房漏水质量问题怎么办
一房二卖房屋归属确定原则:①两合同未履行完毕,遵循签订时间靠前的合同;②一方已实际拥有房产,遵循物权优于债权,确认为最终所有者;③双方均未获得所有权,依据占有制度,优先尊重先要求房产的买受人;④一方已履行合同义务,享有优先决定权、优先获得房产的权利。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    177****3905
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    153****6731
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    185****2715
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应