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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-31
在房地产市场中，对于已预售的房产出现延期交付的情况时，开发公司需提前向购房者发出何种程度的通知，现行相关法律并未对此作出明确规定。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
然而，根据预售合同中的具体条款，部分规定了开发商应在预售合同签订后的一定时间内发出通知。若预售合同中未作规定或约定不明晰，则开发商通常需要至少提前一个月向购房者发出通知。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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延期交房提前半年告知合法吗
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[律师回复] 关于被告一方不到场的情况，法院有可能会进行缺席判决，具体要根据不同案件类型和实际情况来定。下面给你具体说说：
1. 民事诉讼：如果被告经传票传唤，没有正当理由却拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭，这种情况下法院是可以缺席判决的。法院会依据原告提供的证据以及陈述，去认定案件的实际情况，然后作出裁判。
2. 刑事诉讼（自诉案件且被告人反诉）：被告人需要到庭参加诉讼。要是被告人经传唤后，没有正当理由拒不到庭，法院就可以进行缺席审判。
另外，如果被告是因为不可抗力等特殊情况没办法到庭，那得及时向法院提交相关的证明材料。法院审查之后，会根据情况决定是延期审理，还是另行安排庭审。
1. 民事诉讼：如果被告经传票传唤，没有正当理由却拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭，这种情况下法院是可以缺席判决的。法院会依据原告提供的证据以及陈述，去认定案件的实际情况，然后作出裁判。
2. 刑事诉讼（自诉案件且被告人反诉）：被告人需要到庭参加诉讼。要是被告人经传唤后，没有正当理由拒不到庭，法院就可以进行缺席审判。
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劳动纠纷被告律师不到庭如何处理
[律师回复] 1.要是被告接到传票传唤后，没有正当理由却不到庭，法院是能够进行缺席判决的。这么做，是为了让诉讼程序能正常开展，同时保障原告的合法权益。
2.要是被告属于必须到庭的当事人，经过两次传票传唤后，没有正当理由还是不到庭，法院就可以对其进行拘传。不过，拘传得经过院长批准才行。而且在拘传之前，要向被拘传人讲清楚拒不到庭会有什么后果。要是经过批评教育后，被拘传人仍然拒不到庭，那就可以把他拘传到庭。
3.被告律师不到庭，不会对诉讼的进行造成影响。原告得积极配合法院的工作，把充分的证据和事实都提供出来，这样才能维护好自身的合法权益。
总而言之，对于被告律师不到庭这种情况，法院会结合具体的情况，采取对应的措施，保证诉讼能够公正、有效地进行下去。
2.要是被告属于必须到庭的当事人，经过两次传票传唤后，没有正当理由还是不到庭，法院就可以对其进行拘传。不过，拘传得经过院长批准才行。而且在拘传之前，要向被拘传人讲清楚拒不到庭会有什么后果。要是经过批评教育后，被拘传人仍然拒不到庭，那就可以把他拘传到庭。
3.被告律师不到庭，不会对诉讼的进行造成影响。原告得积极配合法院的工作，把充分的证据和事实都提供出来，这样才能维护好自身的合法权益。
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2.《民法典》是这么规定的：夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，属于夫妻共同财产，要归夫妻两人共同所有。等到离婚的时候，夫妻的共同财产得由双方商量着处理；要是商量不出个结果，那就由人民法院根据财产的具体状况，按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。
3.就算男方不同意离婚，在打官司的过程中，法院也会结合具体情况来判断是不是准许离婚。要是最后法院判决离婚了，财产分割还是会依照上面所说的原则来处理，女方是能够按照法律规定，分得属于夫妻共同财产里自己那一份的。
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二审上诉开庭提交新证据采纳吗
[律师回复] 关于二审上诉开庭时提交新证据会不会被采纳，得看具体情况。具体说明如下：
1.可能被采纳的情况：如果新证据属于“新的证据”，像是一审庭审结束后才新发现的证据，而且这个证据对案件基本事实的认定有重要影响，那么法院有可能会采纳。
2.通常不被采纳的情况：要是新证据不是新发现的，而是当事人故意藏着掖着，或者在一审的时候本来能够拿到却没去拿、没提交的，法院一般就不会采纳了。
另外，就算新证据被采纳了，也不代表案件的最终判决结果就一定会改变，还得结合整个案件的情况来判断。
总之，当事人在二审中提交新证据的时候得慎重，一定要保证新证据是符合法律规定的条件和要求的。
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开庭时原告不到场可以委托律师吗
[律师回复] 关于开庭时原告不到场的情况，这里给大家讲一讲。
1.原告若不能到场，是可以委托律师代为出庭的。法律有明确规定，当事人能够委托律师等代理人来参加诉讼活动。要是原告因为一些特殊原因没办法亲自到法庭，那委托律师出席时，律师得带上原告的授权委托书以及其他相关材料。
2.律师在庭审中作用不小。律师可以代表原告做很多事情，像陈述案件情况、拿出证据、进行辩论等诉讼行为，都是为了维护原告的合法权益。
3.不过要注意一些特殊情况。比如说，原告属于必须到庭的当事人，而且没有正当理由不到庭，这种情况下，可能就会被当成撤诉来处理。具体怎么判定，得根据案件本身的性质以及相关法律规定来确定。
总之，原告可以通过委托律师在开庭时代表自己参与诉讼，这样就能保障自身的合法权益。
1.原告若不能到场，是可以委托律师代为出庭的。法律有明确规定，当事人能够委托律师等代理人来参加诉讼活动。要是原告因为一些特殊原因没办法亲自到法庭，那委托律师出席时，律师得带上原告的授权委托书以及其他相关材料。
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《刑事诉讼法》第九十九条未明确延长取保候审通知时限。取保候审细则详见第一百零三条。调整通知时间需查阅相关法律条款。现有资料未涉及具体规定，无法提供法律解释。建议深入研读《刑事诉讼法》取保候审条款，以获准确信息。
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刑事辩护离婚案件诉讼原告人可以全权委托律师吗
[律师回复] 在离婚案件的诉讼过程中，原告是可以全权把事情交给律师来办的。为啥？因为按照法律规定，当事人是有权利委托代理人来参加诉讼的，而律师作为专业的法律代理人，能够给当事人提供专业的法律建议，还能提供代理服务。
要是原告全权委托了律师，那律师就会代表原告去做很多诉讼相关的事儿。比如说起草起诉状，到时候会把原告的情况和诉求写清楚；还要参与庭审，在法庭上替原告说话；提交证据，把能证明原告说法的材料都交上去；还有进行辩论，为原告争取权益。不过，原告也得和律师多联系，把案件相关的信息和证据材料都提供给律师。
这里要提醒一下，在选律师的时候，得选那种经验丰富、专业素养高的，这样才能保证自己的合法权益能得到有效的维护。
另外，律师在代理的过程中，也得遵守法律规定和职业道德，得维护好当事人的合法权益。
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快速解决“婚姻家庭”问题
父亲不抚养孩子怎么告上法庭
[律师回复] 1. 收集证据：要把父亲不抚养孩子的相关证据收集好。
2. 确定管辖法院：通常是由被告住的地方，或者经常居住地方的基层人民法院来管这个事儿。
3. 起草起诉状：得把诉讼请求写清楚，也就是要求父亲尽到抚养孩子的义务，支付抚养费啥的。同时，还要把事实和理由讲明白。
4. 提交诉讼材料：把写好的起诉状和相关证据交给法院，再按照法院的要求把诉讼费交了。
5. 法院审理：法院会通知父亲来参加诉讼，接着会进行法庭调查、辩论这些程序。
6. 判决执行：法院判决下来后，如果父亲不按判决去做，那就可以向法院申请强制执行。通过扣押、冻结等办法，让父亲履行抚养孩子的义务。
要注意啊，整个过程证据得充足，程序得合法，这样才能维护好孩子的合法权益。
2. 确定管辖法院：通常是由被告住的地方，或者经常居住地方的基层人民法院来管这个事儿。
3. 起草起诉状：得把诉讼请求写清楚，也就是要求父亲尽到抚养孩子的义务，支付抚养费啥的。同时，还要把事实和理由讲明白。
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离婚撤诉要提前多少天申请
[律师回复] 法律分析：
（1）离婚诉讼中原告撤诉时间宽泛，在法院宣判前均可提出申请，给予原告一定自主决定权，体现诉讼程序灵活性。
（2）申请方式有书面和口头两种。口头申请方便快捷，法院记录在案即可；书面申请需规范撰写撤诉申请书，明确表达撤诉意图与原因，使法院清晰了解原告诉求。
（3）关于撤诉后再次起诉有时间限制，无正当理由时，原告六个月内再次起诉离婚法院通常不受理，此规定避免原告随意撤诉又起诉，维护司法秩序与效率。但被告起诉或出现新情况新理由不受此限。
提醒：
离婚诉讼撤诉需谨慎，充分考量自身情况与法律规定后再做决定。若有疑问，建议咨询专业法律人士 。
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离婚提出多久可以撤回诉讼请求
[律师回复] （一）准备撤诉申请书，清晰写明撤诉原因、申请人信息等内容，向法院提交。
（二）等待法院审查，要清楚法院会依据案件实际情况进行判断。
（三）若希望顺利撤诉，务必确保不存在恶意诉讼、损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益等情况。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条规定，宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决 。
（二）等待法院审查，要清楚法院会依据案件实际情况进行判断。
（三）若希望顺利撤诉，务必确保不存在恶意诉讼、损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益等情况。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条规定，宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决 。
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