购房者与开发商签订的预付款协议在法律上具有效力。
但若预付款协议涉及到以下任一种情况时,便会被判定为无效:
首先,无
民事行为能力人所签署的;
其次,在事实不存在的基础之上的含义表示所形成的;
再者,违反了国家相关法律及行政
法规中的强制性规定的;
最后,由于恶意的串谋而伤害到了其他人的合法权益的
民事法律行为。
《
民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用
书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。