律图审稿专业委员会3轮严审

婚前贷款买房,婚后是否算作共同财产

2.9k浏览 帮助28人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-08-02

1、针对在两人结婚前双方已共同支付了房产购置的首期款,而婚后亦共同承担了房贷的现象,毫无疑问,无论这类情况发生在婚姻存续期间还是离婚之时,所涉及的房产均应归为夫妻共有财产
2、当夫妻中的一方在婚前就已签署了不动产销售合同,且通过其个人资产缴纳了购房首付款,同时向银行申请了贷款,而后在结婚后又使用夫妻关系存续期间积累的共同财产偿还贷款,此时若该不动产被登记在首付款支付方名下,那么在离婚时,有关这处不动产的处置权便需要夫妻双方按照共同协议进行商定和安排。
3、在第二种情况中,如果夫妻一方在婚前签署了不动产销售合同,并由其个人资产缴纳了购房首付款,同时又向银行申请了贷款,而在结婚后仅使用其个人婚前财产来完成剩余的还款任务,那么在面临离婚问题时,这处不动产的所有权理应被认定为该配偶方的个人财产
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
婚前贷款买房,婚后是否算作共同财产
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文644字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125673人选择咨询律师
3630位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前贷款买房,婚后是否算作共同财产
一键咨询
  • 152****5183用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****8673用户4分钟前提交了咨询
    177****6685用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    168****2358用户1分钟前提交了咨询
    153****3380用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    172****5261用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    171****5710用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    142****5483用户4分钟前提交了咨询
    175****8370用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****1316用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    141****4275用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    160****0621用户2分钟前提交了咨询
    133****8774用户2分钟前提交了咨询
    131****6003用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    138****5631用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    140****1434用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****6083用户4分钟前提交了咨询
    167****0440用户1分钟前提交了咨询
    132****6606用户1分钟前提交了咨询
    178****1565用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    154****7503用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    137****4114用户3分钟前提交了咨询
    146****7522用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    154****7304用户1分钟前提交了咨询
    164****8161用户3分钟前提交了咨询
    168****2773用户2分钟前提交了咨询
    177****0845用户2分钟前提交了咨询
    142****1471用户2分钟前提交了咨询
    171****7115用户2分钟前提交了咨询
    137****7716用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    173****5738用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    166****6780用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    138****8528用户2分钟前提交了咨询
    160****3452用户1分钟前提交了咨询
    157****1816用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    144****4433用户2分钟前提交了咨询
    131****8878用户2分钟前提交了咨询
    147****0714用户1分钟前提交了咨询
    151****3162用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    176****6186用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    160****7707用户1分钟前提交了咨询
    167****6264用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    172****3248用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    130****5064用户4分钟前提交了咨询
    154****5036用户4分钟前提交了咨询
    150****5846用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    175****8184用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    132****1126用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    163****2671用户2分钟前提交了咨询
    135****8328用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁188****9869用户2分钟前已获取解答
扬州188****8443用户1分钟前已获取解答
盐城188****9905用户2分钟前已获取解答
婚前买房结婚后共同还贷
婚前购房婚后共同还贷之法律问题探讨 婚姻关系存续期间,婚前购买并婚后共同偿还贷款的房屋,若已登记在夫妻双方名下,应视为共有财产,依法分割。无法协商达成共识时,需请求人民法院根据财产实际情况和保护子女、女性权益及平等对待无过失者的原则,做出公平公正判定。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前买房婚后共同还贷,是否算作共同财产
婚前一方全款购房加贷,房产登记其名,婚后共同还贷,房屋视为个人财产,贷款属个人负债。即使配偶参与还款,不改房产性质。离婚时,房屋和未还债务为个人所有,已还部分配偶如有贡献,需补偿。若婚前有共同投资及婚后还款证据,房产可能被视为共有财产。
23浏览 2024-06-17
婚前买房是否算作共同财产
婚前个人财产购房,无论登记在哪方名下,原则上视为个人所有。即使婚后共同还贷和增值,首付及婚前贷款部分仍属个人,房产归登记者;次年后的还款和增值则视为共同财产,离婚时需经济补偿对方。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前贷款买房,婚后是否算作共同财产
1、婚前共同出资买房,无论婚内或离婚,房产通常视为夫妻共有。 2、婚前一方首付并贷款购房,婚后用共同财产还贷,房产归属需按协议协商,登记于谁名下影响处置。 3、婚前一方全款或部分首付贷款购房,婚后仅用个人婚前资产还款,离婚时房产视为个人财产。
27浏览 2024-06-14
婚前买房婚后共同还贷怎么分
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,不动产归产权登记一方,婚后共同还贷支付的款项及增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前贷款买房,婚后是否算作共同财产
1、婚前共同出资买房,无论婚内或离婚,房产通常视为夫妻共有。 2、婚前一方首付并贷款购房,婚后用共同财产还贷,房产归属需按协议协商,登记于谁名下影响处置。 3、婚前一方全款或部分首付贷款购房,婚后仅用个人婚前资产还款,离婚时房产视为个人财产。
48浏览 2024-06-14
婚前财产约定是共同财产还是共同财产
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1.根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。 2.由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。 3.一方在结婚前签订买卖合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一) 工资、奖金 (二) 生产、经营的收益 (三) 知识产权的收益 (四) 继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外 (五) 其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
386浏览
婚前买房婚后共同还贷如何分
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前买房婚后共同还贷如何分的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前买房婚后共同还贷是否算作夫妻共同财产
婚姻中,一方的个人遗产虽属个人,但婚后共同还贷部分视为共有财产。若婚前一方以个人资产购房,婚后夫妻共同偿债,房产登记独有,离婚时将面临所有权争议。需双方协商或司法裁决。
17浏览 2024-06-15
婚前买房婚后共同还贷怎么分
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前买房婚后共同还贷怎么分的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前贷款买房,婚后还贷是否算作夫妻共同财产
婚前购房法律上按实际情况定性:共同出资且房产名下有双方的,视为夫妻共有;只登记一人名下,则根据出资比例划分。婚前所购贷款房,婚后加上配偶名字的行为,也视作共同财产。共同还贷及增值部分皆属婚姻共享。
35浏览 2024-06-07
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    137****4851
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    138****9547
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    156****4490
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应