律图审稿专业委员会3轮严审

婚前买房婚后共同还贷,是否算作共同财产

1.3k浏览 帮助12人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-08-02
对于婚姻关系中的其中一方,如果在婚前他/她以个人财产全额支付了买受房屋所涉及到的所有款项并且同时进行了抵押贷款,将房屋所有权登记在自身名字之下,而在婚后与对方共同承担按揭还款责任,那么这个房子应该被认为是他/她的个人财产。
相应地,基于上述情况发生的抵押贷款也应该归属为个人负债。
然而,如果在这段婚姻关系中,另一方,即配偶,在此后参与到了债务偿还过程中,这并不足以改变此房屋作为个人财产的原有属性。
因此,当面临离婚财产分配问题时,该房屋仍然应该看作是个人财产;
至于尚未归还给银行的剩余债务,同样理应被视为他/她的个人债务
对于已付清的贷款部分中属于配偶出资或者增值的那部分,应该对其进行适当补偿。
此时需要注意的关键一点,如果有确凿的证据能够显示出夫妻双方在婚姻关系成立之前曾经共同投资购买此房屋,而且在婚后也为共同还款做出贡献的话,那么我们便可以断定这套房产应当被视作夫妻共享的共有财产
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同
以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前买房婚后共同还贷,是否算作共同财产
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文646字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125404人选择咨询律师
2977位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前买房婚后共同还贷,是否算作共同财产
一键咨询
  • 150****2342用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    160****1224用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    173****8880用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    167****6226用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    131****0227用户3分钟前提交了咨询
    150****7706用户3分钟前提交了咨询
    157****8426用户3分钟前提交了咨询
    135****5246用户1分钟前提交了咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    140****1423用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    158****3784用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    178****8066用户2分钟前提交了咨询
    144****8486用户1分钟前提交了咨询
    173****8654用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    153****6651用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    168****1376用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    171****0303用户2分钟前提交了咨询
    172****5702用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    152****7210用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    160****6321用户3分钟前提交了咨询
    175****1764用户1分钟前提交了咨询
    147****1628用户1分钟前提交了咨询
    138****8438用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    160****2142用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    173****4257用户3分钟前提交了咨询
    155****1665用户2分钟前提交了咨询
    131****1257用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    157****7480用户3分钟前提交了咨询
    161****5643用户1分钟前提交了咨询
    156****5037用户1分钟前提交了咨询
    130****4386用户3分钟前提交了咨询
    150****1408用户3分钟前提交了咨询
    167****6882用户1分钟前提交了咨询
    172****4746用户2分钟前提交了咨询
    162****1230用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    156****5136用户2分钟前提交了咨询
    151****3734用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    142****0340用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****7481用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    174****4335用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    151****6733用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    155****1018用户4分钟前提交了咨询
    131****3207用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    166****2031用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****2213用户2分钟前提交了咨询
    171****4001用户4分钟前提交了咨询
    167****0355用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    172****1150用户3分钟前提交了咨询
    135****4413用户3分钟前提交了咨询
    152****7667用户1分钟前提交了咨询
    133****2366用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州181****9700用户4分钟前已获取解答
宿迁188****5221用户3分钟前已获取解答
徐州188****6993用户4分钟前已获取解答
婚前买房结婚后共同还贷
婚前购房婚后共同还贷之法律问题探讨 婚姻关系存续期间,婚前购买并婚后共同偿还贷款的房屋,若已登记在夫妻双方名下,应视为共有财产,依法分割。无法协商达成共识时,需请求人民法院根据财产实际情况和保护子女、女性权益及平等对待无过失者的原则,做出公平公正判定。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前买房婚后共同还贷,是否算作共同财产
婚前一方全款购房加贷,房产登记其名,婚后共同还贷,房屋视为个人财产,贷款属个人负债。即使配偶参与还款,不改房产性质。离婚时,房屋和未还债务为个人所有,已还部分配偶如有贡献,需补偿。若婚前有共同投资及婚后还款证据,房产可能被视为共有财产。
4浏览 2024-06-17
婚前按揭买房是否算作共同财产
10w+浏览2024-07-29
婚前买房婚后共同还贷算共同财产吗
婚前买房婚后共同还贷算共同财产吗?婚后共同偿还贷款的部分以及相对应的增值部分,应视为共同财产,离婚的时候可以要求分割。但夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍属于其婚前个人财产。同样,按揭的贷款为其个人债务。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前买房婚后共同还贷是否算作夫妻共同财产
婚姻中,一方的个人遗产虽属个人,但婚后共同还贷部分视为共有财产。若婚前一方以个人资产购房,婚后夫妻共同偿债,房产登记独有,离婚时将面临所有权争议。需双方协商或司法裁决。
4浏览 2024-06-15
婚前买房是否算作夫妻共有财产
10w+浏览2024-08-02
婚前买房婚后共同还贷算共同财产吗
婚前购房婚后共同还贷,房产归属需视情况而定。若婚前一方首付并登记在自己名下,婚后个人还贷则属个人财产,共同还贷部分属共同财产。若婚前一方首付并共同登记,婚后共同还贷,则视为共同财产。双方共同首付并还贷,也属共同财产。但需注意,法律另有规定或双方另有约定的除外。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前贷款买房,婚后是否算作共同财产
1、婚前共同出资买房,无论婚内或离婚,房产通常视为夫妻共有。 2、婚前一方首付并贷款购房,婚后用共同财产还贷,房产归属需按协议协商,登记于谁名下影响处置。 3、婚前一方全款或部分首付贷款购房,婚后仅用个人婚前资产还款,离婚时房产视为个人财产。
29浏览 2024-06-14
婚前买房婚后共同还贷,是否算作共同财产
10w+浏览2024-08-02
婚前房共同还贷算共有财产吗
婚前房共同还贷算共有财产吗?婚后共同偿还贷款的部分以及相对应的增值部分,应视为共同财产,离婚的时候可以要求分割。但夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍属于其婚前个人财产。同样,按揭的贷款为其个人债务。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前贷款买房,婚后是否算作共同财产
1、婚前共同出资买房,无论婚内或离婚,房产通常视为夫妻共有。 2、婚前一方首付并贷款购房,婚后用共同财产还贷,房产归属需按协议协商,登记于谁名下影响处置。 3、婚前一方全款或部分首付贷款购房,婚后仅用个人婚前资产还款,离婚时房产视为个人财产。
29浏览 2024-06-14
离婚前给孩子买房,是否算作共同财产
10w+浏览2024-07-23
婚前买房婚后共同还贷属于共同财产吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前买房婚后共同还贷属于共同财产吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前按揭购房,婚后共同还贷,是否算作夫妻共同财产
婚前购房婚后共同还贷的房产归属,关键看登记及实际出资情况。如双方名下,无论首付是谁出,婚后共同还款的房产视为共有。若一方首付,登记在其名下,婚后共同还贷部分及其增值视为夫妻共同财产。
43浏览 2024-06-15
婚前财产约定是共同财产还是共同财产
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1.根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。 2.由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。 3.一方在结婚前签订买卖合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一) 工资、奖金 (二) 生产、经营的收益 (三) 知识产权的收益 (四) 继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外 (五) 其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
386浏览
婚前贷款买房,婚后是否算作共同财产
10w+浏览2024-08-02
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    152****1874
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    158****8122
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    187****2372
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应