在银行未正常发
放贷款的情况下,关于房款交付后能否要求退还房屋一事,首先需审阅当时签署的
购房协议条款,若明确规定贷款无法成功办理并不构成违约行为,则无需承担相应的法律责任,只需经过双方达成共识,便可合法解除该份合同;
然而,若合同对此并无特别规定,那么需要按照相关法律
法规以及原购买合同的具体内容,来确定可能产生的相关责任及
赔偿方式。
在这种情况下,建议双方先行开展沟通和协商工作,根据双方共同签订的协议内容进行处理,支付相应
定金作为对房主方的补偿。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定,
买受人以
担保贷款方式付款、因
当事人一方原因未能订立
商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求
解除合同和
赔偿损失。